Кварплата и счета за коммунальные услуги - кто и как должен оплатить задолженность в приватизированной квартире?

В данном случае прописанные в квартире жильцы наравне с собственниками квартиры относятся к категории "потребители коммунальных услуг".

Понятие ""потребитель" дано в Постановлении Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 3 указанного Постановления Правительства РФ коммунальные услуги предоставляются потребителям с момента возникновения права собственности собственнику и проживающим с ним лицам.

Таким образом, управляющая компания вправе подать исковое заявление о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

При этом, обязанность по внесению оплаты за коммунальные услуги у вновь прописанных лиц возникает с даты регистрации по месту жительства.

Поэтому, если период за который взыскивается задолженность наступил до регистрации жильцов в квартире, то взыскание с них задолженности является незаконным. В таком случае в судебном заседании судье необходимо предоставить доказательства регистрации в жилом помещении (при постоянной регистрации - проставленная в паспорте отметка с датой, при временной регистрации - копию выданной справки).

Также обращаю Ваше внимание на то, что при купле-продаже указанной квартиры прописанные лица не имеют права претендовать на получение части покупной стоимости квартиры.

Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь.

А нам тогда писать иск от имени "прописанных" в квартире, с доказательной базой, что долг был накоплен до прописки прописанных. Чем аргументировать?