Подскажите как лучше с ними поступить, что я могу сделать с долей.

Макс, здравствуйте! Для того, чтобы "что-то сделать с долей", нужно оформить свои наследственные права. Вы не указали, кто умер первым: мама или бабушка. Если бы с братом и отцом не было бы проблем, то возможно было бы оформить наследственные права у нотариуса (возможно!!). А сейчас, скорее всего, придется обращаться в суд и выстраивать "цепочку" наследования, доказывая фактическое принятие наследства каждым из участником или некоторыми из них после смерти бабушки и мамы, определять доли и признавать право собственности в порядке наследования.

После того, как доля будет определена, и право собственности зарегистрировано - можно будет продать или иным способом распорядиться своей долей.

На данный момент Вы можете еще и обратиться в суд с иском об обязании не чинить препятствия в пользовании ж/п и вселении (предварительно зафиксировав чинение препятствий), если, конечно, хотите вселиться в данную квартиру.

Если квартира сдается - иск о выселении нанимателей.

С уважением,

Харченко О.В.

Кроме того, Макс, Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования квартирой - попросить суд передать в Вше пользование определенную комнату, а в пользование Ваших родственников - остальные комнаты.

Лучше не думать "за что хвататься", а поручить ведение дела юристу, который этим занимается профессионально и он сделает всё, как должно. Ведение дел по таким спорам - наша профессия. Так что и мы можем Вам помочь - провести дело от... и до..., "под ключ".