Буду ли я обязана предоставить им другое жилье или денежные средства от продажи квартиры?

Вопрос №1680576 из г. Москва
опубликован 21.04.2012, 01:47

Question

Я являюсь единоличным собственником квартиры. 3 года назад все члены семьи добровольно подписали отказ от приватизации в мою пользу, но за ними осталось право пользования и право проживания. В виду внутресимейных конфликтов проживать с этими людьми в одной квартире не возможно. 
Родственники грозятся подать в суд на рас приватизацию.
Вопрос: 
1. могу ли я продать квартиру без их согласия и останутся ли они там прописаны. Буду ли я обязана предоставить им другое жилье или денежные средства от продажи квартиры?
2. могу ли я сдать квартиру без их согласия, смогут ли они выгнать жильцов, которым я сдам комнату. 
3.Могут ли они распреватезировать квартиру и на каком основании.
Заранее благодарна за ответ.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

1. Можете продать. Но они останутся прописаны. Если со стороны покупателей будет грамотное юридическое сопровождение сделки, то покупателям или вообще отсоветуют покупать квартиру или сильно снижать цену. Так как у них право пожизненного проживания там и выписать по суду потом их не получится. 
2. Не можете, смогут выгнать.
3. Не вижу оснований.

Удалено · Answer

деприватизировать квартиру возможно только  с согласия всех участвующих в приватизации лиц, следовательно, они этого сделать не смогут

можете продать квартиру без их согласия, предоставлять им жилье или денежные средства не обязаны

можете сдать комнату без их согласия, но при этом вы должны понимать, что они могут создать такие условия для съемщиков, что никто не согласится снимать комнату

Удалено · Answer

Марина!
1. "Расприватизировать" квартиру можно и без согласия всех - путем обращения в суд о признании сделки недействительной. Шансы очень и очень небольшие...
2.1. При продаже Вами квартиры согласие проживающих не требуется, но право пользования квартирой за ними сохраниться.
2.2. Новый собственник не будет обладать безусловным правом пользования квартирой - у нас по нашим делам уже есть судебные решения, которыми новым собственникам отказано во вселении.
3. Вы не можете сдать комнату без согласия - Ваши родственники после приватизации остались проживать в квартире на тех же условиях, на которых жили - на условиях социального найма. А, следовательно, в частности, никто не может быть вселен в квартиру без письменного согласия всех совершеннолетних проживающих в квартире.

Буду ли я обязана предоставить им другое жилье или денежные средства от продажи квартиры?

Похожие вопросы

Возможности продажи и сдачи квартиры с учетом права пользования и проживания других членов семьи

И какие вообще права у всех этих членах семьи по поводу квартиры?

Если решат продавть квартиру собственники, то с чем останется отказавшийся от приватизации?

Права матери на приватизированную квартиру, возможные последствия судебного раздела и вопрос о собственности при обмене на две

Иск о признании недействительным права собственности на квартиру

Приватизация квартиры в социальном найме - возможно ли организовать так, чтобы собственником была только совершеннолетняя дочь?

Если после приватизации я, будучи собственником квартиры, в ней проживать не буду, сохранятся ли у меня права (гарантии)?

Как запретить проживание моему отцу и выселить мою мать из квартиры, где я являюсь собственником?

Можно ли сдать квартиру лицам из ближнего зарубежья без согласия прописанного родственника-не собственника?

Как приватизировать обе квартиры бесплатно, если в ордере и решении указаны все члены семьи?\n2.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59