Спор о снятии обременения - Как влияет второстепенный договор займа на рассмотрение дела в суде?

Вам надо заявлять требования о прекращении залога, отмены ограничений. Второй договор не привязан юридически к купле-продаже, если об этом прямо не указано в договоре.

.

Согласно ст. 431 ГК РФ При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

.

Для более детальной консультации надо изучить Ваши документы.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Рекомендую сначала направить письмо Продавцу, чтобы в дальнейшем иметь доказательство, что уклоняется именно она. Иначе она может просто заявить, что Вы ее не приглашали в Росреестр и т.д.

Письмо нужно направлять ценным отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении.

Ирина, для более точного ответа надо видеть все документы в целом, в том числе и договор займа. При этом Вы должны понимать, что суду вправе представлять документы обе стороны, в том числе и Ваш оппонент.

Ирина, каждый истец пытается трактовать это по-своему, точку отсчёта срока давности. В общем случае эта точка - с дня, когда лицо узнало или должно было узнать... Поэтому не факт, что он прошёл...

я сочла, что ей больше ничего не надо

Что значит вы сочли? Вы не исполнили обязательство по ДКП, она не снимает обременение. Решайте вопрос в суде.

Здравствуйте. Ирина! В данном случае пошлите продавцу претнзию о снятии обременения в конкретный срок. Заказным. Недели через две можете обращаться с иском в суд о снятии меры обеспечения. Так как в договоре чётко указано, что обременение снимается в течение 3 дней с момента оплаты по ДКП. Срок исковой давности по договору займа 3 года с даты его должного исполнения Но этот договор никак не относится к мере обеспечения. Поэтому обращайтесь с иском в суд. О договоре не вспоминайте. И по ходу дела, по ситуации нужно будет действовать. С уважением.

Ну вот, это хороший для нее аргумент, почему не обращается в суд: ждет продажи. Может представить дело так, что срок и не начал свое течение...

Ирина, без просмотра документов разобраться сложно. У каждого, как водится, своя правда...

Суд же слушает обе стороны и смотрит документы, представленные обеими сторонами.

Поэтому для обоснованных прогнозов надо видеть все документы по делу, так, как их будет видеть судья.

Можете еще десяток уточнений и возражений написать, но это не поменяет ситуации...