Как защитить свои права при невыполнении обязательств продавцом по рассрочке на квартиру?

Тогда конечно. Договор нужно соблюдать. Но и продавец нарушает Закон, а именно, ст. 404 ГК РФ,-"Вина кредитора" , ст. 405, 406 ГК РФ.

Сообщите об этих статьях продавцу. Пусть учится)))) Только Вам нужно всегда фиксировать разговоры. Записывайте телефонные разговоры на диктофон. Предлагайте получить деньги в СМС сообщении.

ст. 405 ГК РФ

3. Должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

ст. 406 ГК РФ

1. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

2. Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.

3. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

Уважаемая Татьяна!

Вы уже просрочили выплату продавцу квартиры за 1 месяц, что вытекает из вашей информации в вопросе № 16814502, а это значит, что он с Вас вправе взыскать эту сумму денег с процентами на основании статьи 395 ГК РФ.

Нет у Вас никакой проблемы. Вы спокойно можете ежемесячно и своевременно оплачивать за эту квартиру этому продавцу согласно условий этого договора купли-продажи квартиры.

Главное для Вас - это не нарушить срок по уплате ему ежемесячных сумм, указанных в договоре купли-продажи квартиры. И сделать это можно совершенно просто и разными законными способами.

Всего Вам доброго.

Уважаемая Татьяна!

Это Вы в суде будете по иску продавца о взыскании с вас суммы долга с процентами на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ доказывать, что Вы оплатили ему вовремя спорную ту сумму за конкретный период вовремя.

Всего Вам доброго.