Как узаконить дома на общедолевом участке - вопросы разделения земли, законности строительства и дачной амнистии в Крыму.

Question

Меня интересует самый распространенный вопрос для жителей России. Общедолевая собственность и дачная амнистия.
Мне и еще двум членам семьи по наследству получили земельный участок 4 сотки в равных долях. На общем участке каждый построил себе дом с отдельными коммуникациями и входом, но дома не узаконенные по причине что один член достроил дом, другие еше нет. пришло разногласие между родственниками, узаконить совместно не получится Вопрос можно ли через суд разделить участок на троих если общедолевой земли 4 сотки? Гос акт на участок введение садоводства, после этого поставить свой дом на учет и узаконить его? при новообразовавшемся участке какие параметры отступа по закону, если госакт на землю с 1991 г.регион Республика Крым? продлена ли дачная амнистия и можно узаконить дома по упрощенной системе?

Заливина Ирина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте.

1. Воспользоваться дачной амнистией Вы сможете только в том случае, если в регистрирующий орган обратятся все сособственники.

2. Итогом реализации права на дачную амнистию будет регистрация права долевой собственности, но это - НЕ есть раздел в натуре.

3. Для раздела в натуре участок очень маленький. Посмотрите Правила землепользования и застройки по тому населённому пункту, в котором Вы проживаете - там Вы сможете найти минимальный размер вновь образуемых участков по соответствующей территориальной зоне (той, в которой находится Ваш участок).

4. Если между сособственниками имеются разногласия, то решить вопрос можно в судебном порядке. Нужно предъявлять иск о признании права долевой собственности на самовольно возведённые объекты недвижимого имущества, выдел долей в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании за каждым из сособственников права собственности на самостоятельный объект недвижимого имущества. До обращения в суд необходимо в обязательном порядке пройти процедуру обращения в Госстройнадзор Республики Крым.

Анна · Answer

Спасибо за доходчивый ответ, скажите пожалуйста, если обращаться в суд у меня как у собственника есть разрешение на строительства от исполкома и есть проект дома, выданное в 2013 г.до перехода в Россию, надо ли обращаться в Госстройнадзор РК?

Как узаконить дома на общедолевом участке - вопросы разделения земли, законности строительства и дачной амнистии в Крыму.

Похожие вопросы

Как заказать техплан для своего дома на земле в долевой собственности с несогласными участниками и узаконить его

Нужен ли сервитут для прохода на свой садово-огородный участок, если земля принадлежит соседям

Спор о наследовании дома и земельного участка среди наследников

Как узаконить дом, начатый без разрешения в 2018 году на земельном участке в СНТ?

Вопрос правомерности отчуждения части дома без наличия собственности на землю и отделения земельного участка от дома

Разделение участка совместной собственности в Ялте, Крым - проблема с умершим сособственником и госактами.

Проблема оформления дома на участке, полученном в наследство в 1997 году

Нормы правильного деления имущества между собственниками при равных долях по наследству

Можно ли подарить свою часть общей собственности наследникам без согласия второго владельца?

Возможность передачи доли собственности на оставшуюся часть дома сестрой для оформления арендованной земли в собственность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59