В случае рождения третьего ребенка, положена ли нам выдача земельного участка?

Важным условием является то, что дети должны проживать вместе с родителями, а сами родители должны состоять в зарегистрированном браке. Землю получит и единственный родитель в неполной семье. К слову, дети могут быть не только родными, но и усыновленными. Для получения земли, папа и мама должны быть гражданами России, быть прописанными по месту жительства не менее пяти лет подряд. Кроме того, у семьи не должно быть других участков земли в этом же регионе, полученных бесплатно от государства.

Отправляетесь в общественную приемную муниципального образования (МО).

Находите перечень (он должен висеть на стенде).

Выбираете участок.

Просите образец заявления на землю за третьего ребенка.

Внимательно заполняете его. Имейте ввиду, отказ по формальным основаниям может помешать вам отхватить лучший участок.

Приложите ВСЕ необходимые документы. Опять же, неполный комплект документов — формальный повод вернуть ваше заявление, а значит — упустить очередь за лучшими участками. Перечень документов для получения земли многодетным — ниже.

Список документов, необходимых для получения «земли за третьего ребенка»:

Копия паспорта заявителя,

Копии свидетельств о рождении всех детей

Копии документов, подтверждающих, что оба родителя (или единственный родитель в неполной семье) более пяти лет зарегистрированы по адресу проживания.

Копии документов, подтверждающих, что все (трое и более) дети зарегистрированы по адресу постоянного проживания.

Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записей о правах на земельные участки, полученные бесплатно в том же регионе — на всех членов семьи.

Учитывайте, что в каждом регионе список может быть уточнен местным законодательством — обязательно уточните перечень документов для получения земли многодетным, когда будете подавать заявление. Важно помнить и о том, что КАЖДАЯ выписка из реестра прав на землю стоит 500 рублей. Уточните, не отменена ли в вашем регионе плата за эти выписки для многодетных семей. Иногда выписки вообще не надо получать — орган местного самоуправления получит все сам.

Помните о том, что желающих получить землю за третьего ребенка всегда больше, чем самой земли. И больше намного. Возможно, на один участок будет претендовать сразу несколько человек. На этот случай полезно указать в заявлении не только дату его подачи, но и время.

В течение месяца местная власть должна проверить в регистрационной палате региона права заявителей на бесплатную землю, после чего вас обязаны известить о результате рассмотрения заявления по почте. Если все было оформлено правильно, вы получите разрешение управления муниципальными ресурсами на формирование вашего участка земли. Как только это случится, отправляйтесь в местную землеустроительную организацию, которая займется межеванием земли и подготовкой кадастрового паспорта. Как многодетной семье, вам положен льготный тариф на межевание. На момент подготовки статьи он составляет 6300 рублей. Частные фирмы, разумеется, возьмут больше. Межевой план составляется в течение месяца. Как только вы его получите на руки, отправляйтесь в региональную Кадастровую палату — там вам расскажут, как поставить участок земли на кадастровый учет. Это бесплатно и занимает двадцать рабочих дней, после чего вы получите кадастровый паспорт.

Особенности существуют при оформлении вновь сформированных участков. Для их оформления, потребуется дополнительно провести топографическую съемку участка и составление его схемы. Это стоит порядка семи тысяч рублей и занимает от двух недель до месяца. Еще месяц нужен районным архитекторам, чтобы утвердить схему. Топографическая съемка участка делается перед межеванием земли. Федеральные депутаты активно обсуждают возможность переложить эти траты с плеч многодетных семей на муниципальный бюджет, но пока решение не принято — платить придется самим.

Когда ваш участок поставят на кадастровый учет, глава местной власти должен издать постановление на выделение земли многодетной семье, после чего заявитель подписывает с администрацией договор аренды сроком на десять лет. Право аренды нельзя никому переуступать. В течение еще 20 рабочих дней (это примерно один календарный месяц) договор зарегистрируют в Росреестре. За регистрацию нужно будет заплатить еще тысячу рублей. Впоследствии ежегодно нужно будет платить арендную плату в размере 0,3% от кадастровой стоимости участка.

С уважением юристы ООО "Самара-Лекс"

8-927-008-44-35; 8-927-145-46-07; 8-917-032-50-10

Бесплатные юридические консультации.