Как правильно разменять долю на квартиру, чтобы избежать выгонов и сохранить комфортное жилье для себя и своей семьи

Question

Моя проблема такова: У меня есть доля 1/4 в трёхкомнатной квартире. В ней (в квартире) живут мои родители, у которых есть еще одна трешка в другом районе, которую пока арендую у них я, с мужем и ребенком. Но родители решили, что мы не можем жить во второй квартире, а в с ними мы жить конечно не хотим... Остался только один вопрос: как нам быть? На что я могу претендовать? Как нам правильно разменять квартиру? Могу ли заявить, что хочу однушку (учитывая, что их квартира сталинка и стоит не дешево) мне родители пророчат миллион, а это значит, что я с ребенком и мужем пойдем жить на улицу! Как же нам быть? Заранее спасибо. Таисия.

Кряченкова Нина Михайловна · Accepted Answer

Уважаемая Таисия! Квартира у вас уже разделена и вы имеете в ней 1/4 доли. ВЫ не указали какой метраж общей площади в вашей квартире,где вы имеет долю и не указали сколько у вас комнат и  размер комнат, а также изолированные или смежные??? Без этой информации трудно вас проконсультировать по порядку пользования квартирой с выделением в пользование комнаты, соответствующей вашей доли.  Когда будет определен порядок пользования, тогда свою 1/4 доли вы можете продать либо родителям по рыночной цене, либо посторонним гражданам. Это один вариант решения вашей жилищной проблемы. 
Другой вариант решения жилищной проблемы - это договариваться в общих интересах. Худой мир лучше доброй ссоры. И вы должны понять реально сколько стоит ваша 1/4 доли и можно ли на эти деньги купить  однокомнатную квартиру??? . Удачи вам!!!

Петербургское судебно-правовое бюро · Answer

вы можете предложить родителям выкупить 1/4 вышей доли, если они откажутся или не выкупят в течении 1 месяца вы можете продать третьим лицам(но отдельно доля стоит дешевле,чем продажа квартиры и дальнейших радел денег) порядок пользования на цену не влияет(т.к. новому собственнику придется определять его снова, и продаете вы все равно долю а не комнату), лучше договариваться(если вы будете продавать третьим лицам вам миллиона за 1/4 не дадут)

Как правильно разменять долю на квартиру, чтобы избежать выгонов и сохранить комфортное жилье для себя и своей семьи

Похожие вопросы

Как получить 2 ордера на 2 квартиры для семьи из нескольких человек и возможность приватизации однокомнатной квартиры

Как принудительно разменять муниципальную квартиру, зарегистрированную на троих с родителями?

Как разменять долю в приватизированной квартире и купить свою с помощью ипотеки?

Как сохранить трехкомнатную приватизированную квартиру в семье при болезни отца и разногласиях с братом?

Сейчас родители думают, как сделать так, чтобы наша двушка, в которой я прописана, досталась мне.

Как лучше приватизировать квартиру родителей, чтобы ее нельзя было разменять впоследствии?

Как заставить мужа разрешить продажу общей квартиры при разводе?

Как разделить двухкомнатную и трехкомнатную квартиры в одном адресе и присвоить второй квартире адрес?

Продажа квартиры, прописанной сестрой - как разменять жилье и какие права есть у сестры?

Как можно оформить квартиру на меня, но чтобы муж не мог на нее претендовать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59