Как заставить мужа разрешить продажу общей квартиры при разводе?
опубликован 10.09.2013, 09:31
У меня такой вопрос. Я развожусь с мужем. У нас есть общая квартира однокомнатная в долевой собственности (50/50). После развода я хочу квартиру разменять, т.е. получить деньги за свою долю. Муж не дает согласие ни на продажу квартиры, ни на размен, т.к. он в ней живет и переезжать в комнату в коммуналке не хочет. Выкупить мою долю он тоже не в состоянии. Подскажите как мне быть? Какие есть законные средства решить эту проблему? Может ли суд заставить мужа все-таки произвести продажу или размен? Ведь никто не купит у меня половину однушки, ведь в ней нереально будет жить с посторонним человеком. А мне нужная моя доля, т.к. мне надо покупать новую квартиру, нам с ребенком просто негде больше жить. Проживать совместно в нашей квартире с бывшим мужем невозможно. Заранее спасибо.
Заставить вашего мужа не смогут продавать свою долю. Вы свою долю продать имеете право, известив об этом супруга, так как он имеет право преимущественной покупки. Если он откажется покупать вашу долю вы имеете полное право продать ее 3 лицам.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Вы имеете право продать свою долю третьему лицу. Обязать мужа продать в данном случае невозможно
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 453 Поиск Регистрация