Нетрудно посчитать, сколько средств мы уже заплатили за съём жилья в период, когда ответчица не возвращала деньги.

В октябре 2011 года я заключила договор купли-продажи земельного участка и с объектом незавершенного строительства. Но так получилось, что вскоре договор купли-продажи пришлось расторгнуть. Однако, задаток я продавцу в размере 215 000 рублей отдать успела, а продавец его-успешно потратила. Далее, мы заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи и я вернула участок с недостроенным домом его бывшей владелице. Деньги же она мне обещала вернуть только тогда, когда продаст свой участок. Время идёт и вот я недавно (чисто по интуиции) пошла в ЕГРП и сделала выписку на этот участок с недостроем. Узнала, что он был продан 18 января. Мне она ни копейки денег так и не вернула и всякий раз сообщала, что участок она продать не может. Обманывала по всякому. Теперь я подаю в суд о взыскании суммы необоснованного обогащения. Благо, что у меня имеется расписка от продавца, написанная ею собственноручно. Правда без свидетелей и не нотариально заверенная, но имеющая юр.силу. Надеюсь, что так! Так вот, подскажите мне, могу ли я получить с ответчицы возмещение УБЫТКОВ в размере 30 тысяч рублей?! Дело в том, что: * Мы снимаем жильё с ежемесячной оплатой 10 000 в месяц. Нетрудно посчитать, сколько средств мы уже заплатили за съём жилья в период, когда ответчица не возвращала деньги. * Мы в январе нашли неплохой вариант жилья и хозяин был готов продать нам дом в рассрочку, только настаивал на задатке. Я позвонила и даже увиделась с ответчицей, но она сообщила, что продолжает искать покупателя на свой земельный участок с недостроем. И было это в те сроки, когда она УЖЕ ПРОДАЛА свой участок. В итоге мы не смогли приобрести дом. Стали дальше терпеливо ожидать, когда ответчица продаст участок; * Далее, отсутствие у нас собственного жилья потянуло за собой проблему устройства моего сына в школу. Ведь 9 ноября, президент РФ Дмитрий Медведев подписал изменения в статьи 16 и 31 закона «Об образовании» и вернул территориальный принцип приема детей в школы. Соответственно нужна прописка Мы в этом городе живём недавно и прописки у нас ни у кого из нас ещё нет! Если приобрели жильё, то проблема со школой была бы вовремя решена. (Ребенок к школе уже давно готов - не только интеллектуально, но также психологически и социально. И желал пойти учиться именно в этом году. И его жутко расстроил тот факт, что школа откладывается ещё на год). Подскажите, пожалуйста, каким образом можно взыскать И ДОКАЗАТЬ убытки с моего контрагента в связи с нарушением договорных обязательств? НА ОСНОВАНИИ КАКОЙ СТАТЬИ?! И надо ли для сына брать какие-то справки? Например к психологу за справкой о готовности к школе? Как доказать мои нравственные страдания? (Я буду делать это в виде уточненных требований к основному иску)