Как защитить свои права, если продавец недвижимости продал ее без согласия супруга?
Вопрос №16838817
из г. Москва
опубликован 24.01.2020, 18:06
опубликован 24.01.2020, 18:06
Во время брака была приобретена недвижимость. Во время брака супруг продал недвижимость без согласия супруги. Сейчас супруга обратилась в суд для раздела имущества, и просит признать сделку недействительной. Я являюсь покупателем данной недвижимости, как я могу защитить свои права?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Очень странно, чето без нотариально удостоверенного согласия супруги на сделку был зарегистрирован переход права собственности. Просите признать вас добросовестным приобретателем, приводите доводы в свою защиту.
ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
24.01.2020, 18:09
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы оказались в крайне сложной ситуации. Вам обязательно нужно подавать встречный иск о признании вас добросовестным приобретателем, хотя это будет сделать непросто, поскольку в суде придётся доказывать, что вы проявили должную осторожность и предусмотрительность. Если суд Вас признает добросовестным приобретателем, то даже в случае признания сделки недействительной, государство возместить вам дрговорную или кадастровую стоимость квартиры. Механизма признания сделки действительной в нашем правовом регулировании не существует. Остальные подробности и рекомендации по вашему делу возможны только в рамках очной консультации. Удачи!
25.01.2020, 02:06
Могу ли я подать отдельно иск о признании сделки действительной?
24.01.2020, 18:28
Добрый день! Да,можете.
24.01.2020, 18:59
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Супруга не снимает арест с недвижимости - как успешно реализовать сделку по продаже
Проблема регистрации нового супруга без согласия бывшего супруга - каковы правомерные действия и требования в суде?
Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?
Как бывшему супругу защитить себя от недействительной сделки по переходу квартиры во владение дочери супруги?
Расторжение брака без согласия супруга - квартира и имущество достаются ему, дети остаются при нем
Как оформить дарственную на коммерческую недвижимость, приобретенную в браке и арендованную супругом как ИП?
Как нужно поступить чтобы супруга не продала или не подарила без согласия супруга автомобиль, недвижимость?
Вопрос о праве супруга завещать имущество своего сына, купленное в браке и оформленное на себя.
Супруг продал машину после подачи на раздел имущества - сколько деньги должен выплатить супруге?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут