Мой вопрос состоит в следующем: Приватизированная квартира, собственниками являються три человека.

Вопрос №168392 из г. Оренбург
опубликован 29.06.2004, 23:32

Мой вопрос состоит в следующем: Приватизированная квартира, собственниками являються три человека. Я хотела бы узнать, может ли один из собственников сдать квартиру в наем без участия и согласия остальных собственников, и имеет ли юридическую силу договор составленный при таких условиях. При этом следует учесть что договор был составлен с одним из собственников который отбывает срок в местах лишения свободы, вторй собственник так-же находиться в заключении, а третьим собственником являеться ребенок шести лет над которым оформлена опека.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена Владимировна! Квартира находится в общей долевой собственности троих сособственников. Интересы несовершеннолетнего представляет его опекун. В соответствии со ст.247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если согласие опекуна и одного из сособственников на сдачу квартиры не было получено, то лица, возражающие против сдачи квартиры вправе через суд потребовать расторжения договора с арендатором и выселения арендатора и членов его семьи из квартиры. Помочь опекуну в защите прав несовершеннолетнего должен и орган опеки, который участвует в деле в защиту прав несовершеннолетнего.

Основание: ст.ст.247, 304 ГК РФ,ст.90 ЖК РФ.

30.06.2004, 04:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. С уважением,

30.06.2004, 08:01

Спросить юриста