Имеет ли сосед право снести часть дома без разрешения и оспорить сделку по продаже, а также отстроить коттедж без согласия владельцев другой части дома?

Вопрос №1684008 из г. Екатеринбург
опубликован 23.04.2012, 15:06

Имеется частный дом и участок в 6 соток. Дом разделен на 2 части не капитальной стеной, капитального фундамента у дома тоже нет (стоит на камнях). В 1995 году продана 1/2 доля дома. Части дома в натуре не выделены, один милицейский номер. У нас договора купли продажи нет. Сосед утверждает что у него есть, но не показывает. В 2010 году участок приватизирован на 2 хозяев (у каждого 1/2 доля). Подскажите, имеет ли право сосед снести часть дома без нашего разрешения, а так же оспорить сделку по продаже ему части дома (якобы у него фактически площади больше, чем у нас). Так же интересует, имеет ли он право отстроить коттедж, снеся часть дома без нашего согласия.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харрасов Вадим Фаязович

Адвокат Екатеринбург, стаж 5 лет

5.0 2 отзывa

Здравствуйте!

Начнём по порядку:

1) Если части дома не выделены в натуре, значит дом может находиться только в общей долевой собственности Вашей и соседа.

2) Сосед не имеет права вообще изменять что либо в конструкции дома, без Вашего согласия (основание: норма статьи 247 ГК РФ)

3) Оспорить сделку по продаже он может, однако проще всего его довод можно опровергнуть истечением срока исковой давности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имеет ли сосед право снести часть дома без разрешения и оспорить сделку по продаже, а также отстроить коттедж без согласия владельцев другой части дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы