Налог с продажи квартиры - как это влияет, если это не единственное жилье?

Вопрос №16842025 из г. Владивосток
опубликован 25.01.2020, 13:30

Я - заемщик, жена - созаемщик. Квартиру покупали в ипотеку 4 года назад с участием мат. капитала.. Сейчас продаем. Надо ли платить налог с продажи, если эта квартира была не единственным жильем: у меня 1/3 доли в родительской квартире, а у жены дом. который мы строили эти 4 года и в 2019 году оформили на нее. ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день, для вопросов налогообложения не имеет значения, единственное это жилье или нет. Имеет значение срок владения - в вашем случае должно пройти пять лет, или соотношение расходов на приобретение и доходов от продажи. Если Вы хотите продать квартиру, не дожидаясь истечения 5 лет, то Вам, чтобы минимизировать налоги, нужно вычесть из стоимости продажи сумму затрат на приобретение, а именно, сумму, выплаченную по ипотеке. Налог придется заплатить, если сумма от продажи больше суммы от пркупки, налог составит 13% с разрицы. Для правильного расчета нужно подать декларацию 3-НДФЛ в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи.

25.01.2020, 13:37

Ответ некомпетентен. Этот юрист не отслеживает изменения в законах .

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Тапинова Светлана Михайловна

Юрист из города Москва

4.7 15 отзывов

Добрый день.

Надо посмотреть документы, с какого дня Вы являетесь собственниками квартиры.

Если до 01.01.2016 г., то минимальный срок для освобождения от налога - 3 года. Если после 01.01.2016 г. - то 5 лет.

25.01.2020, 13:40

Юрист некомпетентен. Не следит за изменениями в ФЗ. А именно : снижен минимальный срок владения при продаже ЕДИНСТВЕННОГО жилья с 5 до 3 лет. Если вторая квартира куплена за 90 дней до продвжи первой, то мин.срок владения также ТРИ года Если владели больше мин.срока, налоги платить не придется : № 210-ФЗ от 26.07 2019 г

Спросить юриста