Как решить проблему с разрешением на строительство при нахождении участка в санитарно-защитной зоне РЖД?

Как вариант, оспорить отказ в суде. В вашем вопросе можно получить положительное решение. Для начала обратитесь в Октябрьскую ЖД.

Участок в собственности у владельца с 1993 года, во всех документах, выписках все чисто, никаких обременений, охранных зон, долгов, супругов, все чисто, мы участок покупали с юристом и риелтором, все проверяли. Администрация ссылается на документ от 2013 года, собрание депутатов и назначение санитарных норм. Написано... согласно правил землепользования и застройки территории (утверждены Решением совета депутатов поселения от 26.03.2013 и действуют в редакции от 24.02.2015 земельный участок частично расположен в ссз Октябрьской ЖД. И далее с учётом санипин,... , С учётом изложенного, строительство любых зданий не допускается без согласования с эксплуатирующей организацией, в данном случае Октябрьской ЖД.

Все документы есть, все чистые, межжевание, никаких ограничений и в отказе только это основание.

Спасибо большое! Я уже написала письмо главному инженеру Октябрьской ЖД, опустила в ящик у здания РЖД, так сказали сделать по телефону в РЖД.

Сказали будут рассматривать до месяца, но никакого входящего номера я не получила, потому что это просто ящик у здания. Буду звонить в понедельник.

Я вроде тоже читаю, что не совсем это и отказ, но очень не приятно и, конечно, паника, у нас уже бригада строителей на февраль оплачена, никак не планировали получить отказ (

В понедельник буду звонить секретарю главного инженера и в понедельник же пойду на прием к архитектору Всеволожска! А после этого пойду к юристу! Спасибо всем огромное за ответы.

Оказывается наш участок находится в 72 метрах от ЖД. Но мы даже не знали и не слышим эту ЖД, потому что участок не крайний, перед ЖД у нас ещё ДРСУ, а с ДРСУ нас разделяет огромный трёхметровый панельный ЖБ забор, так что нам все равно на ЖД, мы даже не думали, что могут быть проблемы и этот вопрос я писала в отчаянии! Спасибо!