Как защитить себя при сдаче квартиры через агентство с двумя собственниками на момент подписания договора

Вопрос №16842557 из г. Новосибирск
опубликован 25.01.2020, 15:42

Арендовала квартиру через агентство. В квартире два собственника (жена и муж). На момент заключения договора, одного из собственников не было. Но договор заключили, с согласия одного из сторон и его подписью. Что означает, что претензий никто не имеет. В итоге спустя 5 суток, второй собственник заявился с требованиями освободить жилье, ссылаясь на то что квартира в ипотеке и с супругой они в разводе. Какие меры мне принять в данной ситуации? Имеют ли право меня выселить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хаджимуратова Зура Имрановна

Юрист Новосибирск, стаж 20 лет

5.0 41 отзыв

Здравствуйте, Ольга Александровна!

Без письменного согласия второго собственника, сдать в аренду (найм) квартиру первый не имел право. Необходимо было получить согласие второго собственника (всех собственников)

Статья 246 ГК РФ

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Подайте иск в суд на собственника, который сдал Вам квартиру без согласия второго собственника, так как это нарушение норм закона.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить себя при сдаче квартиры через агентство с двумя собственниками на момент подписания договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы