Как избежать уплаты налога с продажи квартиры при передаче денег на покупку другой квартиры?

Если в собственности менее этого срока, то даже если будет продавать раньше, то согласно ст.220 НК РФ вправе претендовать на вычет в 1 млн. руб., но это будет ему не интересно, т.к. вместо применения данного вычета согласно пп.2 п.2 ст.220 НК РФ он вправе уменьшить доход на сумму расходов в связи с получением данного дохода. Ну а передачу средств можете оформить договором дарения (ст.572 ГК РФ). Причем нотариус тут не обязателен.

Здравствуйте!

Если я правильно понял, вопрос стоит об освобождении от налога отца. Однако передача денег от продажи квартиры вам никак не влияет на процесс налогообложения. Для отца существенное значение имею срок нахождения квартиры в собственности (3 года при получении квартиры в подарок или по наследству, или в результате приватизации, 5 лет - остальные случаи) и условия, при которых он эту квартиру получил.

Уточните, каким образом отец получил эту квартиру? От этого будут зависеть варианты уменьшения налога.

Что касается вас, то получение денег от отца расценивается как подарок, вам налог в этом случае платить не надо.

Добрый день!

При заключении договора купли-продажи Вы можете указать отца в качестве сособственика и указать его долю пропорционально сумму денег, а оставшуюся оформить на себя, а потом перераспределить на всех членов семьи, как того требует закон. Тогда и отец сможет получить вычет и доли поделите в соответствии с требованием закона.

По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ)

Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — то налог платить не нужно.

Если недвижимость продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости), то платить ничего не надо.

По закону средства МК принадлежат членам семьи поровну.

Обязательство должно быть «засвидетельствовано в установленном порядке», что указано в постановлении Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. Установленный порядок – это свидетельствование нотариусом.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не стоит её продавать, можно вам её подарить. (так как налог придётся платить, либо пусть уменьшит сумму по договору купли-продажи, с согласия покупателя до 1 миллиона рублей, в этом случае, налога не будет.) см. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества (введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте Светлана

При продажи отцом квартиры у которого она менее 3 х лет была в собственности не избежать.

Вы же налог не платите при оформлении дарственной от отца на вас у нотариуса, вырученные и переданные вам по договору дарения ст.217.1 НК.