Как подарить мужу коммерческое помещение и продать его от его имени, чтобы сэкономить на налогах?

Вопрос №16850341 из г. Краснодар
опубликован 27.01.2020, 14:16

Question

Приобрела в период брака коммерческое помещение значительно ниже кадастровой (0,25 %) от с целью перепродажи Кадастровая стоимость в два раза выше рыночной. Могу я подарить мужу имеющему статус ИП это помещение и от его имени продать это помещени е чтобы съэкономить на налогах (у мужа упрощенка 6%

Алискеров Артур Шамсудинович · Accepted Answer

В случае продажи имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности, ИП включает такой доход в налогооблагаемую базу по упрощенной системе налогообложения и уплачивает с него 6% в зависимости от выбранного объекта налогообложения.

В случае применения объекта налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов» есть нюанс, связанный с учетом расходов по используемому в деятельности предпринимателя имуществу, и зависит он от того, используется ли приобретенное имущество как товар или позиционируется как основное средство.

Если суть деятельности предпринимателя — покупка и дальнейшая продажа недвижимости или автомобилей, то такое имущество с точки зрения НК РФ является товаром. Это означает, что в соответствии со ст. 346.17 НК РФ расходы по товарам, приобретенным для дальнейшей реализации, учитываются в момент их продажи. Амортизации имущества в данном случае не происходит.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Да, можно так сделать.

ООО "Юридическое Бюро "Защитник" · Answer

Подарить Вы конечно можете, и он как ИП может попробовать учесть продажу как доход от вида деятельности, но необходимо учитывать, что налоговая не всегда подобные действия принимает а по сути и не должны пропускать, и самое главное при подобном налогообложении Вы теряете право на применение стандартного налогового вычета.

27.01.2020, 15:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Светлана · Answer

Мне выгоднее заплатить 6% со всей суммы чем получить налоговый вычет, а в чем могут быть претензии налоговой если ОКВЭДы соотвествующие у ИП есть, налог со всей суммы заплатит.

Как подарить мужу коммерческое помещение и продать его от его имени, чтобы сэкономить на налогах?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Оценка стоимости нежилого помещения при разводе - Кадастровая стоимость, экспертиза или цена в договоре купли-продажи?

Можно ли продать гараж государству по кадастровой стоимости и как это сделать?

Как уменьшить договорную стоимость квартиры до уровня кадастровой стоимости в рамках процесса банкротства застройщика

Передача нежилого помещения супругу-учредителю ООО для аренды - возможности и ограничения

Сравнение кадастровой стоимости парковки и офисных помещений

Вопросы о расчете налога на недвижимость физическим лицам и возможности снижения кадастровой стоимости

Возможна продажа нежилой недвижимости учредителю ООО по кадастровой стоимости? Разница с рыночной значительна.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка - риск для опекуна?

Налогообложение ИП при продаже коммерческих помещений, оформленных на мужа

Возможна ли продажа активов юридического лица ООО ниже кадастровой стоимости в условиях упрощенной системы налогообложения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59