Налогообложение ИП при продаже коммерческих помещений, оформленных на мужа
Вопрос №17767512
из г. Мурманск
опубликован 09.09.2020, 13:37
опубликован 09.09.2020, 13:37
Я-ИП. Сдаю в аренду коммерческие помещения, оформленные на мужа. Недвижимость приобретена в браке, но оформлена на супруга. В данный момент нам необходимо продать эти два объекта. Меня интересует вопрос налогообложения. Смогу ли я, как ИП уплатить налог по УСН (доходы, с 01.01.2020 ставка 1%) при продаже этих помещений, хотя оформлены на мужа? Или мужу придется платить 13%, применяя вычет в стоимости приобретения этих объектов? У одного из объектов кадастровая стоимость в два раза превышает рыночную цену и платить налог даже от 70% кадастровой стоимости это сумма не маленькая. Применяется ли в данном случае вычет в сумме покупки. Теперь на цифрах. Цена приобретения объекта 2 млн. Продаем за те же 2 млн. Но кадастровая стоимость 4,9 млн, 70% от кадастра 3,4 млн. Налогооблагаемая база 3,4-2,0=1,4 млн. Правильно?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сколько лет Вы владеете недвижимостью?
09.09.2020, 16:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 часа
Я сегодня много времени изучала этот вопрос и пришла к таким выводам: 1. В случае продажи коммерческой недвижимости срок владения не играет роли (владеем менее 3 лет). Вычет все равно не применяется. Я так понимаю, что надо оформлять брачный договор, переоформляться в Росреестре Недвижимость на меня и я уже как действующий предприниматель на УСНО оплачу налог 1% (с 2020 года) с 70 % от кадастровой стоимости объекта.
09.09.2020, 22:03
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 182
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли наложение штрафа за неполное погашение кредитов и налогообложение коммерческих банков?
Законность включения штрафа за продажу помещений в договор долгосрочной аренды нескольких коммерческих помещений одним арендатором
Какой налог взимается с двух учредителей ООО (упрощенка 6%)при продаже коммерческого помещения (собственность ООО более 5 лет).
Как правильно оформить налогообложение при продаже доли квартиры после перепланировки в студию?
Как правильно оформить налогообложение при продаже товаров по безналу в рамках ЕНВД?
Налогообложение коммерческой деятельности пенсионера на яхте - аспекты для лиц с двойным гражданством
Налогообложение коммерческого недвижимого имущества у пенсионера - обязательно ли платить налог
Налогообложение коммерческой недвижимости с разделением долей собственности и возможность отчетности перед налоговой
Налогообложение помещений в розничной торговле - почему начисляется имущественный налог?
Налогообложение помещений цокольного этажа с котельной и коммуникациями в новом законе
Налогообложение продажи коммерческого транспорта ИП в системе ЕНВД
Налогообложение продажи коммерческой недвижимости для ИП-упрощенной системы - сумма налогов и включение в декларацию
Налогообложение продажи коммерческой недвижимости.
Как оформить продажу коммерческого помещения в общедолевой собственности супругов и оплатить налог
Возможен ли обмен коммерческих помещений. Производственные помещения обменять на магазин. Как это возможно. За ранее благодарен.
Бывший муж получил половину коммерческих помещений после апелляции - возможен ли арест до кассационного суда?
Как защитить свои интересы при аренде коммерческих помещений в стадии развода - советы и рекомендации.
Выбор между ИП и ООО при сдаче коммерческих помещений в субаренду - вид деятельности и коды ОКЭВД
Как перевести договор на ИП - права и обязанности для физического лица при теплоснабжении коммерческих помещений.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут