Налогообложение ИП при продаже коммерческих помещений, оформленных на мужа
Вопрос №17767512
из г. Мурманск
опубликован 09.09.2020, 13:37
опубликован 09.09.2020, 13:37
Я-ИП. Сдаю в аренду коммерческие помещения, оформленные на мужа. Недвижимость приобретена в браке, но оформлена на супруга. В данный момент нам необходимо продать эти два объекта. Меня интересует вопрос налогообложения. Смогу ли я, как ИП уплатить налог по УСН (доходы, с 01.01.2020 ставка 1%) при продаже этих помещений, хотя оформлены на мужа? Или мужу придется платить 13%, применяя вычет в стоимости приобретения этих объектов? У одного из объектов кадастровая стоимость в два раза превышает рыночную цену и платить налог даже от 70% кадастровой стоимости это сумма не маленькая. Применяется ли в данном случае вычет в сумме покупки. Теперь на цифрах. Цена приобретения объекта 2 млн. Продаем за те же 2 млн. Но кадастровая стоимость 4,9 млн, 70% от кадастра 3,4 млн. Налогооблагаемая база 3,4-2,0=1,4 млн. Правильно?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сколько лет Вы владеете недвижимостью?
09.09.2020, 16:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 часа
Я сегодня много времени изучала этот вопрос и пришла к таким выводам: 1. В случае продажи коммерческой недвижимости срок владения не играет роли (владеем менее 3 лет). Вычет все равно не применяется. Я так понимаю, что надо оформлять брачный договор, переоформляться в Росреестре Недвижимость на меня и я уже как действующий предприниматель на УСНО оплачу налог 1% (с 2020 года) с 70 % от кадастровой стоимости объекта.
09.09.2020, 22:03
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
5
173
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли наложение штрафа за неполное погашение кредитов и налогообложение коммерческих банков?
Законность включения штрафа за продажу помещений в договор долгосрочной аренды нескольких коммерческих помещений одним арендатором
Какой налог взимается с двух учредителей ООО (упрощенка 6%)при продаже коммерческого помещения (собственность ООО более 5 лет).
Как правильно оформить налогообложение при продаже доли квартиры после перепланировки в студию?
Как правильно оформить налогообложение при продаже товаров по безналу в рамках ЕНВД?
Налогообложение коммерческой деятельности пенсионера на яхте - аспекты для лиц с двойным гражданством
Налогообложение коммерческого недвижимого имущества у пенсионера - обязательно ли платить налог
Налогообложение коммерческой недвижимости с разделением долей собственности и возможность отчетности перед налоговой
Налогообложение помещений в розничной торговле - почему начисляется имущественный налог?
Налогообложение помещений цокольного этажа с котельной и коммуникациями в новом законе
Налогообложение продажи коммерческого транспорта ИП в системе ЕНВД
Налогообложение продажи коммерческой недвижимости для ИП-упрощенной системы - сумма налогов и включение в декларацию
Налогообложение продажи коммерческой недвижимости.
Как оформить продажу коммерческого помещения в общедолевой собственности супругов и оплатить налог
Возможен ли обмен коммерческих помещений. Производственные помещения обменять на магазин. Как это возможно. За ранее благодарен.
Бывший муж получил половину коммерческих помещений после апелляции - возможен ли арест до кассационного суда?
Как защитить свои интересы при аренде коммерческих помещений в стадии развода - советы и рекомендации.
Выбор между ИП и ООО при сдаче коммерческих помещений в субаренду - вид деятельности и коды ОКЭВД
Как перевести договор на ИП - права и обязанности для физического лица при теплоснабжении коммерческих помещений.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут