И возможно ли - при данной схеме - не привлекать действующего директора для исполнения данного решения?

Вопрос №1685362 из г. Калининград
опубликован 24.04.2012, 11:04

Возможно ли, прописав в Решении о продажи недвижимости ООО, добавить пункты-1. Что все действия, связанные с Договором купли - продажи и т.д., регистрации, подписания документов и т.д. - берет на себя учредитель? 2.И возможно ли - при данной схеме - не привлекать действующего директора для исполнения данного решения? 3. Какие могут быть еще решения? С уважением, Анжелика.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршаков Игорь Владимирович

Адвокат Калининград, стаж 15 лет

5.0 43 отзывa

Ничего не прокатит.

1. Либо вносить изменения по лицам, имеющим право действовать от имени общества без доверенности,

2. либо доверенность от общества на заключение договора - выдается уполномоченным лицом (ЕИО), а это замкнутый круг,

3. либо смена директора.

При сложившейся ситуации п. 3 надо было сделать вчера.

Какие могут быть еще решения - все зависит от отношений с директором. Неизвестна причина непривлечения его к исполнению прямых обязанностей. Поругались? Заболел? Уехал? Умер?

п. 1 в вашей схеме должен быть расширен до любых сделок и зарегистрирован в УФНС, поскольку все уставные изменения в обществе для третьих лиц вступают в силу с момента их государственной регистрации.

24.04.2012, 13:57

Игорь Владимирович, добрый день!
Есть над чем подумать.
Есть ряд конфликтных моментов. Получается тоже замкнутый круг: директор несет ответственность за деятельность компании, при смене, что возможно конечно, все далее последующие вопросы - придется решать нам ( новому директору). Конечно, в этом случае - сделку мы сделаем, но обратно прежнего директора не поставим. Здесь - либо доверенность, но может оттягивать - сам директор, это к нотариусу идти, можем вернуться к п.3, либо п.1, но кто подает изменения?обязательно директор?
Благодарю Вас заранее.
С уважением, Анжелика

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Анжелика!

Такое возможно, если подобная сделка не является сделкой, проводимой в целях хозяйственной деятельности общества и требует одобрения общего собрания (решения единственного участника), т.е. является крупной, а также, если такие действия не противоречат положениям устава общества. Условия о том, что данные полномочия не относятся к полномочиям исполнительного органа и подписание договоров, связанных с отчуждением и приобретением обществом объектов недвижимости осуществляет участник, назначенный общим собранием, либо единственный участник может быть специально отражено в уставе общества, а также в контракте с генеральным директором.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

24.04.2012, 11:20