Сначала Вам необходимо предложить иным сособственникам приобрести свою долю, чтобы соблюсти требования о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ). Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Однако, имейте в виду, если Вы продадите свою долю ниже той цены, которую Вы предлагали другим сособственникам, сделка может быть признана недействительной судом.

28.01.2020, 12:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81475 отзывов

Здравствуйте.

Через нотариуса предложить выкупить эту долю остальным собственникам.

Если они откажутся или не ответят - можно продавать кому угодно.

28.01.2020, 12:44

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Давид, здравствуйте!

Продать свою долю особого труда не составит. Нужно только соблюсти требования ст. 250 ГК РФ (преимущественное право выкупа) и сделку оформить у нотариуса, либо оформить долю дарением, тогда 250 статью соблюдать не нужно.

Вопрос в другом - Вы существенно потеряете в цене, если будете продавать свою долю отдельно. Более того - остальные сособственники могут оказаться даже в более невыгодном положении, чем Вы.

Самым оптимальным вариантом будет совместная продажа. При чем это выгодно не только Вам, но и другим собственникам (даже в большей степени).

Вы конечно можете продать свою долю, потеряете в цене, но по факту получите свои деньги и забудете об этой квартире. А вот кто купит у Вас долю, какие проблемы покупатель начнет устраивать остальным собственникам и какой цели он будет добиваться - большой вопрос.

В интернете предостаточно материала про квартирных рейдеров и их методы. Именно поэтому я и написал, что совместная продажа выгодна в том числе и остальным собственникам.

28.01.2020, 14:28

Спросить юриста