Застройщик продает лоджию по стоимости жилой площади - справедливо или незаконно?

Вопрос №16861857 из г. Пенза
опубликован 29.01.2020, 11:50

Question

Застройщик продает лоджию по стоимости жилой площади - справедливо или незаконно?

Вопрос №16861857 из г. Пенза
опубликован 29.01.2020, 11:50

Застройщик продает лоджию по стоимости жилой площади, правомерно ли, они утверждают что это законно и они имеют право продавать лоджию по коэффициенту 1, а не по 0,5, и это ихнее право по какой стоимости продавать. Законно это если нет как не переплачивать за лоджию и на какие статьи закона ссылаться при покупки квартиры?

Читать ответы (2)

Ивченко Павел Владимирович · Accepted Answer

Добрый день, Светлана! Если у Вас с Застройщиком заключен (или предлагают заключить) договор участия в долевом строительстве на основании Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. то в соответствии с ч. 1 ст. 5 этого Закона общая стоимость квартиры должна состоять из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии с понижающим коэффициентом. Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от 25.11.2016 г. № 854/пр для лоджий установлен понижающий коэффициент 0,5.
Но если заключен (или предлагают заключить) договор купли-продажи на основании норм Гражданского кодекса, договор участия в жилищно-строительном кооперативе и т.п., то понижающий коэффициент не применяется, так как эта норма Закона (ч. 1 ст. 5 214-ФЗ) распространяется на гражданско-правовые отношения если денежные средства оплачиваются (привлекаются Застройщиком) исключительно на основании договора участия в долевом строительстве.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Это незаконно, сейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК, оплата уже произведена или нет?

Застройщик продает лоджию по стоимости жилой площади - справедливо или незаконно?

Похожие вопросы

Незаконное списание за лоджию - как вернуть занимаемую сумму?

Определение цены лоджии без понижающего коэффициента при покупке квартиры в новостройке

Застройщик требует оплатить лоджию, которую переделали в жилую площадь - правильно ли это?

Существует ли законодательное закрепление определений, что такое балкон и что такое лоджия

Оплата лоджии в общую площадь квартиры - законно или нет?

Как оплачивается площадь лоджии при покупке недвижимости и возможность возврата излишне уплаченной суммы?

Изменение планировки квартиры и требования к застройщику - анализ случая

Положение о плате за летние помещения при покупке квартиры у застройщика - законность и прецеденты.

Застройщик не применяет понижающий коэффициент для лоджии

Если необходимо учитывать коэффициент, то правомерно ли требовать возврат части суммы за квартиру у застройщика?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59