Как правильно разделить расходы на квартиру при использовании материнского капитала и наличных денег - юридические аспекты.

Вопрос №16862509 из г. Смоленск
опубликован 29.01.2020, 13:20

Покупаем квартиру за которую расплачиваемся часть материнским капиталом (2 капитала) и часть наличными средствами семейного бюджета. При составлении договора купли-продажи сначала сделали по 1/4 каждому члену семьи. Но юрист в агенстве, через которое покупаем квартиру, пересмотрела договор и сказала, что если задействованы средства семьи (наличные деньги), то нужен либо брачный договор, либо оформлять через нотариуса сделку. Тогда переделали договор и теперь в нем указано, что 1/2 доля в квартире у нас с супругом, и по 1/4 у детей. Верно ли её решение или обязательно по 1/4 доле должно быть? Не будет ли проблем у нас перед службами, которые перечисляют матер. Капитал продавцу? В нашем случае доли должны быть у всех членов семьи. Спасибо заранее за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максименко Елена Павловна

Юрист Воронеж

5.0 17 отзывов

Решение верное. Юрист права. Если супруги приобретают недвижимое имущество за свои средства, объект недвижимости (или доля) является общей совместной собственностью супругов. Если супруги желают изменить установленный законом режим совместной собственности, они заключают брачный договор, либо договор купли-продажи с элементами брачного договора. А такие договоры подлежать обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому в Вашем случае у Вас с супругом на двоих 1/2 доля в общей совместной собственности, а у детей по 1/4 в долевой собственности. Все участники договора (мама, папа и дети) обязательно будут зарегистрированы в Росреестре как совладельцы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно разделить расходы на квартиру при использовании материнского капитала и наличных денег - юридические аспекты.

Похожие вопросы