Налоги при продаже квартиры по ДДУ - возможность уменьшения налогооблагаемой базы

Вопрос №16874756 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.01.2020, 14:58

Купили квартиру по ДДУ в 2018 г. за 2,5 млн., а сейчас хотим продать в 2020 за 3,3 млн. по договору купли-продажи. Какой налог я должна заплатить? Могу ли я показать договор ДДУ как расходы на покупку? Можно ли при уплате налогов попросить налоговый вычет на покупку? (до наст. Момента налоговым вычетом я не пользовалась. ) Т.е как можно законым способом уменьшить налогооблагаемую базу? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7514 отзывов

Добрый день! Да, Вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на расходы по ее приобретению, если у Вас сохранились документы, подтверждающие факт оплаты при приобретении квартиры. Для этого нужно подать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи, и приложить к ней платежные документы. Если все сделать правильно, то налог составит 13% от (3 300 000 - 2 500 000):100 х 13 = 104 000 рублей. Если платежные документы не сохранились, Вы можете воспользоваться стандартным вычетом 1 000 000 рублей согласно п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, то есть налог составит (3 300 000 - 1 000 000):100 х 13 = 299 000 рублей.

Налоговый вычет Вы можете оформить в случае, если у Вас есть официальный доход, с которого Вы платите НДФЛ. Уменьшение налоговой базы и оформление вычета - это разные процедуры, для каждой нужно составлять отдельную декларацию.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налоги при продаже квартиры по ДДУ - возможность уменьшения налогооблагаемой базы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы