Как заключить договор мены при обмене квартирами с долевой собственностью?

Вопрос №16876932 из г. Москва
опубликован 31.01.2020, 23:27

Хотим сделать обмен квартирами. Одна квартира в собственности у одного взрослого собственника, большей площадью, вторая квартира в собственности у двух взрослых собственников, в долевой собственности 50/50, меньшей площадью. Между собой собственники - родственники, договор мены безвозмездный, без доплат по обмену. Нужно ли регистрировать договор меня в этом случае через нотариуса, т.к. вторая квартира в долевой собственности, или можно просто заключить стандартный договор мены и пойти с ним в МФЦ. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Биржевая Марина Сергеевна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

4.9 2049 отзывов

Здравствуйте. Договор не требует обязательного нотариального удостоверения, так как совладельцы отчуждают своё имущество вместе по одному договору.

31.01.2020, 23:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Можно в простой письменной форме без нотариуса такой договор заключить. Но он даже без доплат считается возмездным: каждая сторона по этому договору продает свое имущество и одновременно покупает другое имущество. В связи с этим возможна уплата НДФЛ. Чтобы это не оказалось потом неприятным сюрпризом (суммы налога бывают в таких случаях немалыми), желательно до подписания договора проконсультироваться у юристов, представив документы на обе квартиры.

Если родство близкое, возможно, выгоднее составить два договора дарения.

01.02.2020, 01:25

Спросить юриста

Похожие темы:
Долевая собственность
Договор мены
Нужно регистрировать

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как заключить договор мены при обмене квартирами с долевой собственностью?

Похожие вопросы