Что означает, если ответчица в суде скрывает свидетельства о рождении своих детей?

Сделка по продаже квартиры, находящейся в собственности МО ничтожна изначально, поскольку заключена с неполномочным продавцом. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Здравствуйте! Это означает, что человек пытается таким способом выиграть дело, исходя из того, что будет признаваться сделка купли-продажи незаконной.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается!

В силу ГПК РФ Статья 57. Представление и истребование доказательств

1. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Вам как Вариант нужно заявить в суде ходатайство об истребовании сведений из ЗАГС, поскольку сторона в этом не заинтересована.

Тем более исходя из сути вопроса, поскольку Квартира является собственность Министерства Обороны РФ - договор изначально ничтожен, а значит не порождает никаких прав и обязанностей!

Галина, ответчик действует по незнанию. Поскольку она является продавцом указанной комнаты, то скрывает свидетельства о рождении детей потому, что считает, что сделка может быть признана незаконной именно на основании наличия у нее детей, которые не имели доли в праве собственности на указанную недвижимость. Иначе я логики в ее действиях не вижу. Но это ей не поможет, поскольку нотариальное заверение сделки является необходимым во-первых, только в случае наличия у несовершеннолетних доли, а во вторых, она не имела права отчуждать данную недвижимость, поскольку не является его собственницей. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, только собственник вправе распоряжаться имуществом.

Собственником вряд ли является МО РФ. Почему ответчик отказывается предоставлять свидетельства о рождении детей знает только ответчик. Возможно комната была приватизирована и в нарушение закона несовершеннолетние дети не были включены в число участников приватизации.

Договор купли-продажи и не должен удостоверяться нотариусом, если комната не являлась долевой собственностью (один собственник). Ст.42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Соседей не нужно ставить в известность, собственникам других комнат нужно письменно предлагать приобрести комнату, т.к. у них преимущественное право на приобретение комнаты в коммунальной квартире (ст.42 ЖК РФ). Но если собственником других комнат является МО РФ, то ему и должно быт сделано предложение; нанимателей комнат ставить в известность о продаже комнаты закон не требует.

Кто истец и о по каким основаниям подан иск о признании сделки недействительной?

Поскольку комната не принадлежала Продавцу, суд, рассматривающий дело, признает сделки незаконной.

Договор КП комнаты как доли должен быть нотариально удостоверен.

Непредоставление свидетельства о рождении детей не препятствует рассмотрению и вынесению решения о недействительности сделки и возврате имущества.

Здравствуйте, уважаемая Галина! Если бы не было воли собственника на отчуждение имущества, то согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности бы не зарегистрировали в этом случае. Значит был представитель по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) от Министерства обороны РФ, который участвовал в этой сделке. Нужно смотреть сами документы, чтобы сделать вывод относительно законности данной сделки.

А вообще если не было соблюдение порядка, предусмотренного пунктом 6 статьи 42 Жилищного кодекса РФ, а именно:

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

то есть предусмотренного статьей 250 ГК РФ, не было нотариального удостоверения, то такую сделку суд должен признать недействительной (ст.166-181 ГК РФ), т.к. не были соблюдены требования закона: согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ:

продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недв ижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Что значит "дал право собственности"? Признал право собственности за МО РФ? А потом за бывшей женой Вашего мужа? Кто комнату продавал и кому? Свидетельства о рождении детей суд требует зачем?

Двух собственников разных не являющихся долевой собственностью в ЕГРН не бывает! Значит чья-то собственность незаконна! А для этого и нужно в суде выяснить основания для регистрации права собственности у каждого из участников!

См. мой ответ выше. Согласно п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ и ст.250 ГК РФ должны были соблюсти порядок преимущественного права покупки. Если этого не было сделано, то это основание для признания сделки недействительной.