Дарственная на квартиру от родителей - как обезопасить себя от претензий при разводе?

Question

Я в браке. Мои родители хотят купить мне квартиру и сделать на меня дарственную. Моя жена живя сомной в этой квартире хочет делать в ней ремонт. При разводе она может что то получить, т.к.скажет я же в эту квартиру на ремонт наши совместные деньги вкладывала? И как мне поступить с такой женой.

Жданов Александр Андреевич · Accepted Answer

Андрей, здравствуйте.

Если косметический ремонт, то это вам ничем не грозит. Если так уж опасаетесь всего этого, то покупайте стройматериалы сами, но не отдавайте ей чеки, чтобы она не могла ими воспользоваться в суде в качестве доказательств произведенных трат.

Квартира по суду может быть признана совместной собственностью только в том случае, если в период брака в нее будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этой квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование, увеличение ее площади и другие).

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

Заключить брачный договор, она может попробовать забрать часть денег от ремонта, но это крайне труднодоказуемо ей придется доказать что только она вкладывала в ремонт, ваш выход брачный договор.

Сторчак Вадим Юрьевич · Answer

Здравствуйте Андрей!

Данная квартира не будет считаться собственностью совместно нажитой - 36 СК РФ.
А вот, если она там будет делать ремонт. После развода сможет к вам предъявить иск и компенсации расходов. При условии, если предъявит в суд все чеки и докажет, что деньги были только её.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Нужно составить брачный договор. Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.

Андрей · Answer

Но чеки можно взять и у друзей на строй материалы, а работу я делаю сам не нанимая.

Андрей · Answer

А что если мы вложили в ремонт 200 тр и прошло 8 лет, а продадим квартиру дороже на 500 тр т.к. сделали ремонт, то будет считаться что сама квартира подорожала за этот период не зависимо от ремонта.

Дарственная на квартиру от родителей - как обезопасить себя от претензий при разводе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

И как сделать так, что бы при разводе квартира осталась мне, ведь покупали ее мои родители?!

Спор о продаже квартиры - как сохранить семейные отношения и разделить правильно деньги?

Битва за квартиру - Родители помогли с ремонтом, жена хочет деньги за вложение, а я не знаю, что делать

Кому достанется квартира после кончины, если была разделена между первой женой и текущей женой

Как будет разделена квартира в случае развода и как ее сохранить в собственности без раздела

Проблемы с разводом - Как сохранить квартиру, купленную на деньги от продажи дедовой квартиры?

Право жены на раздел квартиры, подаренной мужу родителями - Что говорит закон?

Квартира была куплена на деньги мои и моей матери до того как был заключен брак.

Проблемы с разделом имущества при разводе - кто является владельцем квартиры и как подтвердить вложения в общее имущество?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59