Что делать, если при разделе земельного участка один из сособственников имеет долговые обязательства?

Надо устранять основание для приостановления исполнительных действий (запрет). Как вариант - тот сособственник должен сам решить этот вопрос.

Нужно рассчитаться с долгами

ст.30 закона "№218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

Здравствуйте, Алексей!

Отвечу без простыней из закона и без обрывочных фраз.

Надеюсь помогу.

В суд можете подать на Росреестр.

Приостановление незаконно.

Есть решение суда, которое подлежит обязательному исполнению (ст 13 ГПК РФ).

И то что они там какие то запреты приставов учитывают - незаконно.

Пусть регистрируют.

Для начала рекомендую сходить на прием к начальнику отдела и поговорить с ним.

Может быть дойдет и так, без суда.

Добрый день!

Есть два выхода:

Обжаловать приостановление гос регистрации как в судебном порядке, так как в соответствии со ст 58 218-ФЗ Росреестр обязан исполнить решение суда, тем более что данным решением не производится отчуждение земельного участка, а только изменятся режим собственности; Росреестр обязан провести регистрацию, а имеющийся арест перевесить на новое право.

Так и жалобой в апелляционную комиссию Росреестра

Статья 26.1. Обжалование решения о приостановлении

(введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

1. Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (в случаях, если Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" допускает возможность осуществления кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), могут быть обжалованы в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах (далее - орган регистрации прав) в установленном настоящей статьей порядке (далее - апелляционная комиссия). При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Если решением суда, которое вступило в законную силу земельный участок был разделен на два участка и теперь нет общедолевой собственности ст 244 ГК РФ,то согласно ст 13 ГПК РФ Росреестр обязан зарегистрировать ваше право собственности уже на отдельный участок В данной ситуации нужно оспаривать приостановку Росреестра в суде стст 218-219 КАС РФ,так как нет ни каких оснований для приостановки В данном случае не судебные приставы препятствуют исполнению судебного решения а Росреестр незаконно приостановил регистрацию. Когда вы стали собственником отдельного участка нельзя ставить вопрос о регистрации ваших прав на участок в зависимость от того что приставы наложили запрет на регистрационные действия на долю вашего бывшего сособственника.

Вы вправе обратиться в суд с просьбой о проведении государственной регистрации приставами в принудительном порядке или к тому же приставу, чтобы он он обратился в суд с таким требованием. В соответствии со ст.66 Закона "Об исполнительном производстве".

В таком случае при наличии решения о проведении регистрации приставами, все будет решено без проблем. Приставы все сделают сами и не понадобится снятие запрета на регистрационные действия.

Вам регистрация а должнику арест имущества.

Здравствуйте Алексей

Обжалуйте действия пристава по наложению ареста на земельный участок в суд, для регистрации вашего земельного участка по решению суда ст.13 ГПК РФ

Пристав не имел право накладывать арест на вашу долю з.у. при этом земельный участок уже разделен

КАС РФ Статья 360. Оспаривание постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия)

Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены в суде в порядке, установленном главой 22 настоящего Кодекса.