Освобождение от налога на продажу жилого дома в деревне - применима ли статья 217.1?

Вопрос №16886260 из г. Москва
опубликован 03.02.2020, 10:21

Question

Купил земельный участок в деревне и в сентябре 2017 г закончил строительство жилого дома Дом является единственным жильем Могу ли я его продать в 2020 году без налога на продажу по истечении 3 лет со дня регистрации в ЕГРН. Применима ли к моему случаю статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Согласно этой статье в связи с тем, что дом-единственное жилье, я полагаю, что срок владения недвижимостью сокращается до 3 лет и налог выплачивать не надо?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Судя по тексту - да, можете продать без обложения НДФЛ выручки, если все указанное в вопросе - будет соблюдено.

Перетрухин Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!
в сентябре 2017 г закончил строительство жилого дома
Исчисление 3-летнего срока надо вести с даты государственной регистрации права собственности. Если эта дата так же приходится на 2017 год, то вы вправе продать дом в 2020 году после трех лет владения им при условии, что это единственное жилье.

Освобождение от налога на продажу жилого дома в деревне - применима ли статья 217.1?

Похожие вопросы

Продажа квартиры и доли в другой квартире - как избежать налога на прибыль?

Налог на доход от продажи доли в квартире, унаследованной не от родственника - спорный вопрос для ФНС.

Влияет ли родство на минимальный предельный срок владения при получении квартиры по наследству?

Минимальный срок владения при продаже объектов недвижимости по наследству

Возможно ли применение минимального срока владения к наследованному имуществу в 3 года?

Проблема налогообложения при продаже земельного участка, полученного в результате приватизации в Крыму

Продажа жилого дома без налога - возможна ли после 3 лет со дня регистрации в ЕГРН?

Освобождение от налога на объекты недвижимости при выходе на пенсию.

Сформирован Расчет НДФЛ по доходам от продажи объектов недвижимости в 2020 году

Продажа дома без налога в 2020 году - возможно ли после трёхлетнего периода регистрации в ЕГРН?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59