Имеет ли он право это сделать и должен ли он прежде чем продавать ее,предложить ее нам выкупить.

Вопрос №168875 из г. Москва
опубликован 02.07.2004, 01:07

Мой отец собирается делить лицевой счет, У нас трехкомнатная квартира в ней прописаны я,мой отец, мои дедушка и бабушка. После он собирается приватизировать свою комнату. А дальше ее продать. Имеет ли он право это сделать и должен ли он прежде чем продавать ее,предложить ее нам выкупить. И как производится оценка таких комнат? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Вера! Если в муниципальной квартире есть пригодная для проживания изолированная комната, размер которой не более 1/4 от жилой площади квартиры, либо отец ведёт раздельное о остальных проживающих хозяйство и один пользуется одной из изолированных комнат(сложился порядок пользования), то, помимо воли остальных, отец может требовать через суд заключения с ним отдельного договора социального найма(ст.86 ЖК РФ). Если иск будет удовлетворён, то отец может приватизировать свою комнату не спрашивая согласия остальных проживающих, если ранее в приватизации не участвовал. После приватизации он сможет комнатой распоряжаться, в том числе продавать. Цену продажи продавец назначает сам. Если к моменту продажи остальные проживающие тоже приватизируют свои комнаты, то только в этом случае у них возникает право преимущественной покупки продаваемой комнаты за назначенную продавцом цену. Если в месячный срок с момента получения уведомления о продаже остальные сособственники квартиры не ответят на предложение о продаже или откажутся покупать, то тогда отец сможет продать комнату любому найденному им покупателю(ст.250 ГК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имеет ли он право это сделать и должен ли он прежде чем продавать ее,предложить ее нам выкупить.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы