КФХ подвергается судебному искусству из-за неправильности приобретения земельного участка в аренду.

Вопрос №16894541 из г. Ставрополь
опубликован 04.02.2020, 15:18

Взяли земельный участок в аренду у администрации я глава КФХ Администрация предоставила участок. Прокуратура подала в суд о неправильном оформлении.

Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте. Конечно прокуратура подаст в суд, т.к. были нарушены нормы Земельного Кодекса РФ и антимонопольное законодательство. Администрация может предоставлять в аренду земельный участок на основании торгов. Исключения прописаны в Земельном Кодексе РФ, к ним также относится и передача земли в аренду без торгов, если на нем расположено строение, принадлежащее на праве собственности гражданину, обратившемуся за предоставлением участка в аренду.

04.02.2020, 16:48
Задать вопрос юристу

Здравствуйте. В данном случае размещение на сайте torgi.gov.ru обязательно.

04.02.2020, 20:59

ЗК РФ 36.6 п 1

Мы относимся пп 2 12

ФЗ 101 ст 10 Ап 8

Земельные участки из земель с.-х. Назначения.

04.02.2020, 18:04

Дело в том, что такой статьи (36.6) в ЗК РФ нет. Есть 39.6. О ней я как раз и говорил. Часть 2 данной статьи как раз и говорит о случаях, когда з/у предоставляется без торгов. Если же Вы говорите про ч. 8 ст. 10 101-ФЗ, то Вы, надо полагать, участвуете в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. В таком случае надо конкретно описывать Вашу ситуацию. В том случае, если Вы не подпадаете под действия ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ и ч. 8 ст. 10 101-ФЗ, то прокуратура права.

04.02.2020, 18:21

ЗК РФ 36.6 п 1

Мы относимся пп 2 12

ФЗ 101 ст 10 Ап 8

Земельные участки из земель с.-х. Назначения.

04.02.2020, 18:04

Дело в том, что такой статьи (36.6) в ЗК РФ нет. Есть 39.6. О ней я как раз и говорил. Часть 2 данной статьи как раз и говорит о случаях, когда з/у предоставляется без торгов. Если же Вы говорите про ч. 8 ст. 10 101-ФЗ, то Вы, надо полагать, участвуете в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. В таком случае надо конкретно описывать Вашу ситуацию. В том случае, если Вы не подпадаете под действия ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ и ч. 8 ст. 10 101-ФЗ, то прокуратура права.

04.02.2020, 18:21

ЗК РФ 36.6 п 1

Мы относимся пп 2 12

ФЗ 101 ст 10 Ап 8

Земельные участки из земель с.-х. Назначения.

04.02.2020, 18:04

Дело в том, что такой статьи (36.6) в ЗК РФ нет. Есть 39.6. О ней я как раз и говорил. Часть 2 данной статьи как раз и говорит о случаях, когда з/у предоставляется без торгов. Если же Вы говорите про ч. 8 ст. 10 101-ФЗ, то Вы, надо полагать, участвуете в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. В таком случае надо конкретно описывать Вашу ситуацию. В том случае, если Вы не подпадаете под действия ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ и ч. 8 ст. 10 101-ФЗ, то прокуратура права.

04.02.2020, 18:22

Вот именно, что пропадаем под статью участия без торгов.

04.02.2020, 19:19

Будьте добры, опишите более подробно Вашу проблему, а именно:

основания для предоставления з/у Вам без торгов.

В моем предыдущем ответе я указал их!

А то получается так, что я играю с Вами в "Угадай мелодию", только здесь не мелодия, а некое обстоятельство, которое позволяет Вам взять з/у в аренду без торгов.

Прошу прощения, если данным ответом я нагрубил Вам либо был излишне резок.

04.02.2020, 20:05

П 1 ст 39.6 ЗК РФ подаёт прокуратура с обвинением о не правильном оформлении договора аренды. Но в нашем случае мы попадаем под п 2 пп 12 ст 39.6 ЗК РФ. ФЗ 101 ст 10 п 8. Лиц подававших заявление на участие в торгах нет. Как правильно поступить?

04.02.2020, 20:20

Я, конечно же, прошу прощения, но Вы все смешали воедино. Вы участник программы господдержки? П. 2 п.п. 12 ст. 39.6 ЗК РФ нет, есть только п. 12 данной статьи. Прокуратура не может выйти в суд по описанным Вами основаниям - неправильное оформление договора аренды. В соответствии с ГК РФ стороны свободны в заключении договора и никто, повторяю, никто не вправе вмешиваться в договорную деятельность, если только таким договором нарушаются или могут быть нарушены интересы третьих лиц, его несоответствие нормам гражданского законодательства или им нарушаются законы РФ.

Если, как Вы говорите, - "Лиц подававших заявление на участие в торгах нет", тогда, надо полагать, торги все таки были, но признаны несостоявшимися в связи с тем, что не было подано ни одной заявки, кроме Вашей. А с Вами заключен договор аренды, как с единственным участником торгов. Если это так, то при чем здесь ссылки на нормы закона, при которых торги не проводятся?

При этом, если Вы КФХ, то это не дает Вам автоматически право получать землю в аренду без торгов.

04.02.2020, 20:33

Прокуратура требует расторжение договора и признание сделки не действительной ссылаясь на то что не было опубликовано на оф. Сайте о торгах. Но администрация опубликовала на своём оф. Сайте о предоставлении зу нам в аренду. Также мы подавали объявление в газету о предоставлении этого зу в аренду. Желающих не оказалось. Нужно ли было администрации публиковать на сайте РФ о проведении торгов с заявлением только одним (моим). ?

04.02.2020, 20:57

Да, администрация обязана была разместить информацию на торговой площадке информацию о торгах и его результатах ч. 19 - 24 ст. 39.11 ЗК РФ, а не только на своем офсайте.

Но все зависит от суда и насколько грамотно сработают юристы администрации.

04.02.2020, 21:14

Прокуратура требует расторжение договора и признание сделки не действительной ссылаясь на то что не было опубликовано на оф. Сайте о торгах. Но администрация опубликовала на своём оф. Сайте о предоставлении зу нам в аренду. Также мы подавали объявление в газету о предоставлении этого зу в аренду. Желающих не оказалось. Нужно ли было администрации публиковать на сайте РФ о проведении торгов с заявлением только одним (моим). ?

04.02.2020, 20:57