Нужна ли государственная регистрация договора о передаче помещения в пользование между физическими лицами?

Вопрос №168958 из г. Москва
опубликован 02.07.2004, 12:59

Мой вопрос для Звоновой Анны Петровны. Правда, если кто-то еще на него отзовется, буду очень признательна. Мой первый вопрос был задан под №168683. В качестве уточнения задаю более подробный и развернутый вопрос. Два физических лица заключили между собой договор о передаче в пользование магазина - кафе сроком на 5 лет и нотариально его заверили. Договор безвозмездный, основные условия: нельзя менять целевое назначение помещения, и получатель должен содержать помещение в чистоте и порядке. Подлежит ли государственной регистрации этот договор в Регистрационной палате? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ева! Если помещение магазина является собственностью ссудодателя, то любая передача его другому лицу по договору аренды или безвозмездного пользования(ссуды) на срок от года и более требует обязательной госрегистрации в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, в противном случае договор ничтожен. Такая передача является обременением объекта недвижимости на срок договора. По аналогии можно привести п.6 Положения о предоставлении участков лесного фонда в безвозмездное пользование(ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 18.02.1998 № 224"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКОВ ЛЕСНОГО ФОНДА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ"), который прямо предусматривает, что договоры об этом должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации.

Основание:ст.ст.131, 164, 165, 609, 689, 700 ГК РФ.

03.07.2004, 04:16

Огромное Вам спасибо за ответ на вопрос №168958.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 15 часов