Задано вопросов 5, из них VIP - 1
Москва, 05.02.2020, 23:38

Должен ли инвалид 2-й группы платить налог при продаже квартиры за ту же цену, что и купил, если он владел ей менее 3 лет?

Вопрос №16903514 из г. Москва
опубликован 05.02.2020, 23:38
Продал квартиру за ту же цену, что и купил, владел квартирой меньше 3 х лет, должен ли платить налог. Я инвалид 2 й группы. Спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, уважаемый Сергей! Не должны, но есть нюанс. Если продали по той же цене, то согласно п.2 ст.220 НК РФ налог не платится, т.к. Вы вместо вычета в 1 млн. руб. можете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму понесенных расходов. Налогооблагаемая база будет равна нулю, и налог не платится. А нюанс в том, что минимальный доход от продажи не может быть для целей налогообложения менее 0,7 кадастровой стоимости. Именно ее налоговая возьмет за доход для определения налогооблагаемой базы. Если выручка будет меньше, то налог будет = 13%* (0,7 кадастровой стоимости минус расходы на приобретение либо 1 млн. налогового вычета, смотря что выгоднее).

05.02.2020, 23:42
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Нет, не должны платить налог. По той простой причине, что Вы не получили доход от этих двух сделок. То,что владели квартирой менее 3 лет не имеет значение в данном случае и не будет основанием для уплаты налога, ст.220 НК РФ,

05.02.2020, 23:40

Если покупали и продавали ниже кадастровой соимости умноженный на коффициэнт 0,7, то у налоговой могут возникнуть вопросы, если этого не было, то и налог платить не придется, так ка дохода не получили, ст.220 НК РФ.

06.02.2020, 00:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Стоимость объекта недвижимости соразмерна, поэтому выгода отсутствует. Нет дохода, а если нет дохода, то и удерживать не с чего.

Вы не должны уплачивать налог.

06.02.2020, 04:39
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Сергей

Если продали по той же цене, что и купили, то согласно ч.2 ст. 220 НК

РФ налог не платится

При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

06.02.2020, 20:37
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 019 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 589 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 718 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 885 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 906 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 659 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 889 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 294 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 126 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 110 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 364 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 453 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 206 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 038 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 593 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 914 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 698 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 076 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 477 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5 2 968 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 078 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 434 отзыва
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских