Как получить права на участок под ИЖС, находящийся в аренде с обязательным строительством дома в течение 10 лет?

Вопрос №16904147 из г. Нижний Новгород
опубликован 06.02.2020, 06:33

Участок под ИЖС находится в аренде с 2012 г. Участок по договору аренды с обременением в обязательном строительстве дома в течении 10 лет. В противном случае стоимость аренды возрастает в 5 раз. В 2017 году были нанесены красные линии. Длина участка 49 м и красная линия захватывает 3 м от задней части участка. Получено разрешение на строительство и в 2019 г дом оформлен в собственность. При обращении в администрацию получен отказ в получении права собственности на участок. На просьбу в размежевании участка до красной линии и после а после в выкупе участка до красной линии тоже отказано. Подскажите как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сысуев Артем Артурович

Юрист Хабаровск, стаж 8 лет

4.8 2848 отзывов

Приветствую Вас

Остаётся только решать это вопрос в судебном порядке.

06.02.2020, 06:52

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

8 800 505-91-11

В силу закона нельзя выкупать участки с красными линиями.

Если обращаться в суд, то нужен письменный отказ в выкупе участка.

Далее оспаривать отказ. Срок оспаривания 3 месяца с даты получения отказа.

Часто бывает, что по факту красная линия есть, а в ЕГРН ее нету. Рекомендую заказать через МФЦ выписку из ЕГРН на участок, чтобы проверить факт обременения в виде красной линии.

Есть вариант оспаривания документа территориального планирования (ДПТ) в течение 3 месяцев с даты ознакомления с ним. Можно предположить, что Вы не ознакомились или не могли ознакомиться с ДПТ.

07.02.2020, 18:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Правомерен ли отказ администрации?

06.02.2020, 07:07

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13538 отзывов

Исходите из единства судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Судьба земли следует судьбе объекта и наоборот. Обжалуйте отказ администрации в судебном порядке в рамках КАС РФ.

06.02.2020, 07:15

Спросить юриста