Застройщик вводит свои правила продажи квартир - нарушение прав потребителей?

Вопрос №16906838 из г. Абакан
опубликован 06.02.2020, 14:37

Ситуация такая, у нас в городе есть застройщик, который продает свои квартиры по своим правилам, т.е. хочу тебе продам, а хочу не продам, ссылаясь на какое-то положение созданное внутри компании. А именно, те квартиры, которые пользуются спросом площадью до 60 кВ.м, у них можно приобретать, только 1 раз в три года, не чаще. Дело на мой взгляд абсурдное, и я в шоке от происходящего, так как сегодня получила отказ на покупку квартиры, которую хотела приобрести в ипотеку, потому как приобретала у них уже ранее квартиру, 2 года назад. Я считаю, что в таком случае нарушаются мои права как потребителя. Подскажите пожалуйста, может ли застройщик создавать свои положения или правила для продажи своих квартир? Законно ли это?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимович Сергей Леонидович

Юрист Абакан, стаж 17 лет

4.5 24341 отзыв

Обратитесь с жалобой в прокуратуру, они проведут проверку документации и, если будет выявлено нарушение, примут меры. Без изучения уставных документов застройщика трудно судить о его действиях.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

""Статья 4. Договор участия в долевом строительстве

Застройщик вправе выставлять свои условия для продажи квартир-это и есть рынок (у кого какие условия).

...

06.02.2020, 14:53

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Анна

Автор вопроса

1 отзыв

Квартиры продают по договору купли-продажи, не в долевое.

06.02.2020, 15:25

Спросить юриста

Максимович Сергей Леонидович

Юрист из города Абакан, стаж 17 лет

4.5 24341 отзыв

Тогда см. ст. 421 ГК РФ - Свобода договора. Это право застройщика как и по какой цене продавать квартиры - исключение квартиры по федеральной программе.

07.02.2020, 14:02

Спросить юриста