Как правильно действовать, если вы получили предложение о распоряжении совместным имуществом без доказательств?

После вступления в наследство, я стала владелицей ½ доли совместного имущества со своей теткой. Были оговорено, что квартира сдается – деньги пополам. Участок я предложила выкупить по оценочной стоимости еще у нотариуса при вступлении в наследство. Но она назвала цену, за которую можно купить весь участок. Все оплаты по участку уже давно идут от меня. Она денег не вкладывает. Свое предложение и цену ей регулярно напоминаю. Две недели назад, с незнакомого номера в вотсап пришла фотка, на которой «предложение о распоряжении совместныи имуществом». Подписано незнакомой женщиной, «представитель по довоеренности» такой то, от имени моей тетки. Ни даты, ни самой доверенности, ни паспортных данных этого представителя, ни печати в этом документе нет. Далее был диалог по телефону, где мне предложили встретиться в кафе и обсудить. Отказалась, попросила что бы назначили встречу в офисе в удобное время (ранее представитель сказала что они от фирмы юридической). Она обрадовалась, сказала что это еще проще и пообещала перезвонить через 2 дня. И вот 2 недели никто мне не звонит. В конце рапоряжения прописано, что если с моей стороны в течении месяца не будет никаких действий, то они будут воплощать в жизнь все пункты самостоятельно, а расходы потом повесят на меня. Я в замешательстве! С одной стороны это соглашение составлено как то странно, все пункты там я и так предлагала тетке, и она сама решила что сдавать квартиру. Я не настаивала. Попыталась с ней поговорить, она говорит что продовать квартиру и не собирается, ее только участок волнует, но в соглашении совсем другое написано. Сейчас она молчит, мы пока не общались больше. Но время идет. Я думала такие вещи можно только у нотариуса делать – составлять соглашения или в суде. Не знаю что делать? И как какая то фотография в вотсапе может считаться за уведомление? Спасибо.