Сколько лет нужно ждать до окончания приватизации квартиры, чтобы не платить налог с продажи?

В Вашем случае, так как в приватизации участвовало несколько человек, то имеется несколько долей и если каждый собственник продает свою долю отдельным договором, то каждый имеет право на налоговый вычет 1 млн. руб,то есть стоимость его доли минус 1 млн, вряд ли что попадет под налогобложение. Но не все покупатели согласны на это, тогда ждать 3 года, с момента возникновения права собственности, то есть июль 2020 г. Налог с продажи приватизированной квартиры в размере 13% возникает в случае реализации объекта, срок владения которым на праве собственности составил меньше трех лет, ст.217, 217.1 НК РФ.

Да. Действительно, если недвижимость была преобретена в собственность путем приватизации срок владения 3 года Налоговый Кодекс, ст. 217.1 п. 3, пп 2. Прочие обстоятельства не имеют значения. Вам осталось ждать до июля. После чего вы можете осуществлять продажу.

Минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налогообложения от продажи в отношении приватизированного жилого помещения составляет 3 года (подп. 2 ч. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ):

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

Кроме того, если стоимость квартиры не превышает 2 млн. руб., то на каждого собственника приходится менее 1 млн. руб. дохода, и тогда минимальный срок владения значения не имеет, налог не будете платить.

В данном случае касаемо приватизированного жилья действует трехлетний срок давности владения.

Это действует в том числе и в отношении приватизированных объектов жилищных прав.

Поэтому платить налог на доходы с физических лиц нет необходимости.

Все другие обстоятельства (том числе указанная Вами инвалидность с детства) здесь не имеют юридического значения, поскольку в отличие от давности владения вовсе не освобождают от обязанности уплаты НДФЛ при продаже жилья. Пп.2 п.3 ст.217.1 НК РФ.

Всего Вам доброго!