Если да, то должны быть у меня послабления по оплате, как у собственника, ведь в общем имуществе есть и моя доля?

Нет, не вправе управляющая компания выдвигать такое требование. Вы - собственник данного помещения и вправе вести бизнес, используя его. Тем более, что у вас имеется разрешение на размещение вывески. Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Действия УК неправомерны. Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру для провеления проверки данных фактов. По результатам оспаривайте в суде в порядке ст ст 131-132 ГПК РФ.

Верховный суд РФ в своем Определении от 18.11.2014 по делу № 303-ЭС 14-395, А 73-9636/2012 указал, что, размещая информационную вывеску в соответствии с требованиями Закона о Защите прав потребителей, продавец выполняет публичную обязанность в интересах неограниченного круга лиц. С учетом того что взимание соответствующей платы ни нормами Закона О защите прав потребителей, ни нормами ЖК РФ прямо не предусмотрено, компания, разместившая информационную вывеску, не может быть признана обогатившейся за чужой счет, и оснований для взыскания компенсации здесь не имеется.

Другими словами, даже общее собрание собственников помещений стст 44-46 ЖК РФ не имеет права принимать решение о взимании с вас денег за размещение вывески.

Законом установлена возможность принятия такого решения на общем собрании собственников помещений об использовании общего имущества дома, определении размера платы лишь при использовании имущества для установки и эксплуатации другими лицами рекламных конструкций, но не в случае размещения информации согласно требованиям Закона РФ «О защите прав потребителей».

Добрый день

На мой взгляд за вывеску над входом в помещение собственник помещения не должен платить, судя по всему помещение используется в коммерческой деятельности, в этой связи название фирмы над входом в помещение аналогично номеру квартиры в жилом. Отдельный вход в нежилое помещение не является общим имуществом многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ).

Требования не законны, УК тут вообще не причем, у Вас есть разрешение на установление вывески, рекламы, Вы ее установили. Остальное могут решать только собственники квартир/помещений на общем собрании, насчет использования фасада для рекламной продукции. А УК,должно краны чинить, а не превышать свои полномочия. Так что платить не должны.

Федеральный закон "О рекламе" от 13.03.2006 N 38-ФЗ (последняя редакция)

Управляющая компания, если этот вопрос не решался на общем собрании собственников вообще ничего не может требовать.

Если же было решение собрания о том сколько взимать плату, то так и должно быть (ст. 44-46 ЖК РФ)

Про послабления для собственников, если таковые предусматривались, надо смотреть в этом же решении.