Как изменить суммы в договоре купли-продажи дома и земельного участка, если покупатель не согласен?

Вопрос №1691162 из г. Александровск
опубликован 27.04.2012, 09:32

Question

В договоре купли-продажи дома и земельного участка указана общая сумма 3 миллиона. В скобках расписано, что земельный участок стоит миллион, а дом два миллиона. Регистрационная палата уже выдала свидетельство. Теперь я хочу поменять суммы-дом миллион, а участок два. Это необходимо для меня. Ничего в договоре не поменяется, кроме этой строчки. Регистрационная палата идет на изменение, сказали, что можно сделать дополнение, но покупатель не хочет, не объясняя причины. Что делать? Спасибо.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Хотите уйти от налогов? 

Никаких изменений в договор вносить тем более без согласия  покупателя  НЕЛЬЗЯ,
Не забывайте , что именно у указаннов договоре суммы покупатель получил налогвый вычет на дом. С чего это вдруг он ДОЛЖЕН идти вам на нелепые уступки протсо по вашему хотению?
Недвижиимость - не игрушки. чтобы играть в них до бесконечности.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Николай, все существенные условия договора купли-продажи земельного участка с домом исполнены, государственная регистрация перехода права собственности состоялась. Внесение изменение в договор купли-продажи невозможна.

Сухоруков Андрей Яковлевич · Answer

Если покупатель не хочет вносить изменения, то самостоятельно сделать не чего не получится!!!
Вам следует вести переговоры с покупателем, попробуйте объективно изложить причину вашего желания изменения цены!!!
Есть другой вариант, вы можете произвести оценку и обращаться в суд, устанавливать юридический факт цены отдельно ЗУ, отдельно Домостроения, для этого необходимо обращаться к покупателю грамотно составив притензию, остальное будет зависеть от ответа покупателя!!!

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Николай, г.Александровск !

ЦЕНА  !!! Договора купли-продажи является является ОДНИМ из существенных условий договора, тем более, что в вашем случае у вас имеется ДВА Объекта купли-продажи: Дом и Земельный участок, которые имеют РАЗНУЮ Цену !!!

Кроме того, НЕ совсем понятно как это государственный орган - ГУ ФРС РФ субъекта соглашается с фактической заменой документа-основания ПЕРЕХОДА Права собственности ???

С уважением                Владимир Николаевич
                                          г.Уфа 27.04.2012г
                                          09:46 моск.

Как изменить суммы в договоре купли-продажи дома и земельного участка, если покупатель не согласен?

Юридические услуги в Александровск

Похожие вопросы

Можно ли включить стоимость купленного земельного участка в список расходов на строительство дома?

Сколько нужно заплатить государству за покупку земельного участка с домом?

Методы приведения договора купли-продажи квартиры в соответствие с фактически оплаченной стоимостью

Вопросы о налогах и сроке владения при продаже земельного участка и дома

Продажа земельного участка с домом - возможен ли налоговый вычет при разделе участка?

Как добиться оплаты остатка за проданный дом?

Как обезопасить себя при покупке дома с условием оформления договора на меньшую сумму?

Необходимость изменения свидетельства о собственности жилого дома в связи с окончанием действия договора аренды

Продажа дома в рассрочку - Проблемы с оплатой и требование о выселении

Ошибочный порядок стоимостей в договоре купли-продажи земельного участка и части жилого дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59