Конфликт в семье из-за разделения доли в квартире - возможные последствия и законодательство

Вопрос №16914642 из г. Новосибирск
опубликован 07.02.2020, 20:11

Question

У меня в собственности 1\2 доли в 3-ех комнатной квартире. Вторую половину доли, разделили в равных частях взрослые сын и дочь.
В квартире 2 е изолированные и 1 а большая проходная комнаты.
Сын с семьей, где 2 маленьких ребенка не желает жить в большой проходной комнате, так как это нарушает сон детей.
Ругается и говорит, что выделение комнат только через суд.
У дочери из за него проблема с заселением в квартиру, потому. Что сын не отдает маленькую изолированную комнату где спят дети.
1.Может ли он и дальше препятствовать ее заселению? 
2.И, ЧТО ЖДЕТ ЕГО СЕМЬЮ ЕСЛИ СДЕЛАТЬ КАК ОН ХОЧЕТ-ОПРЕДЕЛИТЬ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧЕРЕЗ СУД? 
3.КАКИЕ СТАТЬИ ЗАКОНА ЭТО ПОДТВЕРЖДАЮТ.
СПАСИБО.

Акулов Александр Сергеевич · Accepted Answer

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Шульга Леонид Александрович · Answer

Здравствуйте. Данный вопрос разрешается в судебном порядке путем подачи искового заявления об установлении порядка пользования жилыми помещениями, где суд закрепит за каждым собственником определенную комнату, принимая во внимание все обстоятельства.

Конфликт в семье из-за разделения доли в квартире - возможные последствия и законодательство

Похожие вопросы

Борьба за комнату - как решить конфликт с собственниками квартиры в суде?

Разделение комнат в трехкомнатной квартире с учетом долей собственников и требование выделить изолированную комнату новой супруге

Собственник выделяется в квартиру, но как зайти в свою комнату, если она проходная?

Вопрос о перераспределении комнат в квартире после судебного решения - может ли ответчица подать встречный иск?

Переезд в комнату 3 - возможность и преграды в общедолевой собственности

Как изменить распределение комнат в приватизированной квартире согласно законодательству при желании продать долю владельца

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Как выкупить комнату в социальном жилье?

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Государственное заселение комнаты в ипотечной квартире - наши возможности и проблемы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59