Как решить проблему с братом, не платящим коммунальные платежи и не проживающим в квартире?

Вопрос №16919085 из г. Краснодар
опубликован 08.02.2020, 21:04

Мой брат не проживает в квартире с 1993 года. Платить свою часть коммун. Расходов стал после смерти отца с 2006 г. Брат имеет в собственности квартиру. Выписываться не хочет. С мая 2019 г перестал платить коммун. Платежи, не отвечает на звонки. От знакомых знаю, что в 2019 он развелся, где живет отказывается говорить. Квартиру с бывшей женой продали, каждый купил себе жилье. Если подавать в суд на брата, то какой адрес указывать? И обязательно выписывать его из квартиры через суд? Есть ли другая процедура? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39372 отзывa

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 выписать человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД.

Указывать последнее известное место жительства.

Суд выпишет человека только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписан ли человек в ордер/договор соц. найма или он только прописан в муниципальной квартире. Условия рассматриваются судьей В СОВОКУПНОСТИ:

Человек должен долгое время не проживать в квартире — п. 3 ст.83 ЖК РФ.

Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п — ст. 71 ЖК РФ. То есть вывез все свои вещи из квартиры.

Выехал добровольно, а не вынужденно. Например, из-за конфликтов

Давно не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в ремонте и содержании квартиры — п. 4 ст. 69 ЖК РФ. В идеале минимальный срок неоплаты коммуналки составляет 3 года.

Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, ему в этом НЕ препятствовали.

08.02.2020, 21:14

Спасибо за подробный ответ. Важный момент - срок неоплаты коммуналки ! Не знала,что есть минимальный срок неоплаты, а если меньше года человек не платит коммуналку, то суд как отнесется к этому моменту? Повлияет это на то,что его обяжут заплатить, но не выпишут?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему с братом, не платящим коммунальные платежи и не проживающим в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы