Как решить проблему с братом, не платящим коммунальные платежи и не проживающим в квартире?

Вопрос №16919085 из г. Краснодар
опубликован 08.02.2020, 21:04

Question

Мой брат не проживает в квартире с 1993 года. Платить свою часть коммун. Расходов стал после смерти отца с 2006 г. Брат имеет в собственности квартиру. Выписываться не хочет. С мая 2019 г перестал платить коммун. Платежи, не отвечает на звонки. От знакомых знаю, что в 2019 он развелся, где живет отказывается говорить. Квартиру с бывшей женой продали, каждый купил себе жилье. Если подавать в суд на брата, то какой адрес указывать? И обязательно выписывать его из квартиры через суд? Есть ли другая процедура? Спасибо.

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 выписать человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД.

Указывать последнее известное место жительства.

Суд выпишет человека только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписан ли человек в ордер/договор соц. найма или он только прописан в муниципальной квартире. Условия рассматриваются судьей В СОВОКУПНОСТИ:

Человек должен долгое время не проживать в квартире — п. 3 ст.83 ЖК РФ.

Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п — ст. 71 ЖК РФ. То есть вывез все свои вещи из квартиры.

Выехал добровольно, а не вынужденно. Например, из-за конфликтов

Давно не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в ремонте и содержании квартиры — п. 4 ст. 69 ЖК РФ. В идеале минимальный срок неоплаты коммуналки составляет 3 года.

Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, ему в этом НЕ препятствовали.

Шулимов Валерий Григорьевич · Answer

Другой процедуры нет, только через суд.

Как решить проблему с братом, не платящим коммунальные платежи и не проживающим в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Как можно выписать его из квартиры без его согласия?

Претенденты на доли в квартире брата после его смерти - бывшая супруга, мать и отец, и дети

Нехватка финансов - Брат не платит за квартиру, как заставить его заплатить за коммунальные платежи?

Действия по выписке брата из квартиры, полученной в подарок от матери

Как решить проблему с братом, не оплачивающим содержание квартиры, принадлежащей мужу по решению суда

У меня такой вопрос, имею ли я какие нибуть права на наследство этой квартиры или право на часть суммы от продажи квартиры?

Могу ли я выписать его из квартиры, т.к. он добровольно выписываться не хочет?

Жена говорит, что если право собственности получено в браке, значит она тоже имеет право на часть этой квартиры.

Наследование квартиры после смерти отца - права и процедура переоформления

Можно ли претендовать на часть квартиры и оспорить договор купли-продажи при наличии специфических обстоятельств?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59