Вопрос о приоритете погашения процентов по ипотеке - имеет ли право банк устанавливать такие условия?
Вопрос №1692295
из г. Барнаул
опубликован 27.04.2012, 19:21
опубликован 27.04.2012, 19:21
Родители 4 года назад взяли ипотеку на 15 лет в размере 1,15 млн. руб под 12,5%.
На данный момент выплачено 700 т. руб, из них в основной счет 150 т, а 550 т за проценты. Т.е. в месяц они платили около 15 т р, из которых только 2,5 т.р шли на оплату основного долга.
Сейчас родители не могут больше оплачивать и поэтому продают квартиру, в итоге они просто напросто потеряли 550 т.р
Вопрос: имеет ли право банк заставлять погашать в первую очередь проценты? Ну или вообще можно ли попытаться им что-то сделать, оптимальным бы было 50 на 50. Хотя я далек от экономики, но здравый смысл подсказывает что правильнее было бы так.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Антон, у ваших родителей ануитентные платежи, т.е. они платят одинаковую сумму в месяц, при таких платежах большая часть это проценты, а не основной долг, это законно и родители выбрали такую систему оплаты, если бы были диффиренцированные платежи, то они в первое время платили бы суммы гораздо выше (в разы) т.е. не 15 а 35 например, и каждый месяц сумма бы уменьшалась, но совсем на немного.
27.04.2012, 19:34
Оценка автора вопроса:
спасибо
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
808
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 497
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 751
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 633
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 093
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Ипотека - как попросить банк об уменьшении процента или суммы платежа?
Возможно ли взыскать часть начисленных процентов при досрочном погашении ипотеки в Сбербанке?
Как избежать оплаты накрученных сверх основного долга 650 тыс. рублей при кредите в Ренессанс банке?
Как погасить кредит в Сбербанке после реструктуризации - погашение основного долга или задолжности по процентам в первую очередь?
Можно ли пересчитать проценты по ипотеке при продаже квартиры и погашении оставшейся суммы долга?
Как изменить структуру платежей в ипотеке и пересчитать график погашения кредита?
Нужна Ваша консультация по такому вопросу: мой зарплатный счет обслуживает тот же банк, в котором я взяла кредит год назад.
Вопросы о разводе - Можно ли отсудить квартиру после оплаты основного долга по ипотеке?
«Банк требует дополнительный платеж - чему верить»
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут