Вопрос о приоритете погашения процентов по ипотеке - имеет ли право банк устанавливать такие условия?
Вопрос №1692295
из г. Барнаул
опубликован 27.04.2012, 19:21
опубликован 27.04.2012, 19:21
Родители 4 года назад взяли ипотеку на 15 лет в размере 1,15 млн. руб под 12,5%.
На данный момент выплачено 700 т. руб, из них в основной счет 150 т, а 550 т за проценты. Т.е. в месяц они платили около 15 т р, из которых только 2,5 т.р шли на оплату основного долга.
Сейчас родители не могут больше оплачивать и поэтому продают квартиру, в итоге они просто напросто потеряли 550 т.р
Вопрос: имеет ли право банк заставлять погашать в первую очередь проценты? Ну или вообще можно ли попытаться им что-то сделать, оптимальным бы было 50 на 50. Хотя я далек от экономики, но здравый смысл подсказывает что правильнее было бы так.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Антон, у ваших родителей ануитентные платежи, т.е. они платят одинаковую сумму в месяц, при таких платежах большая часть это проценты, а не основной долг, это законно и родители выбрали такую систему оплаты, если бы были диффиренцированные платежи, то они в первое время платили бы суммы гораздо выше (в разы) т.е. не 15 а 35 например, и каждый месяц сумма бы уменьшалась, но совсем на немного.
27.04.2012, 19:34
Оценка автора вопроса:
спасибо
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 555
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 405
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 942
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 124
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
48
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ипотека - как попросить банк об уменьшении процента или суммы платежа?
Возможно ли взыскать часть начисленных процентов при досрочном погашении ипотеки в Сбербанке?
Как избежать оплаты накрученных сверх основного долга 650 тыс. рублей при кредите в Ренессанс банке?
Как погасить кредит в Сбербанке после реструктуризации - погашение основного долга или задолжности по процентам в первую очередь?
Можно ли пересчитать проценты по ипотеке при продаже квартиры и погашении оставшейся суммы долга?
Как изменить структуру платежей в ипотеке и пересчитать график погашения кредита?
Нужна Ваша консультация по такому вопросу: мой зарплатный счет обслуживает тот же банк, в котором я взяла кредит год назад.
Вопросы о разводе - Можно ли отсудить квартиру после оплаты основного долга по ипотеке?
«Банк требует дополнительный платеж - чему верить»
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут