Можно ли выписать из муниципальной квартиры без моего согласия, если я оплачиваю все коммунальные услуги, но не живу там.

Галина, согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 выписать человека из квартиры без его согласия можно только в судебном порядке!

Суд выпишет человека только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14.

Нет разницы, вписан ли человек в ордер/договор соц. найма или он только прописан в муниципальной квартире.

Условия для снятия с регистрац/учета:

1.Человек должен долгое время не проживать в квартире — п. 3 ст.83 ЖК РФ. Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике минимум 3 года (такой срок у судах Москвы и области).

2. Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п — ст. 71 ЖК РФ. То есть вывез все свои вещи из квартиры.

3.Выехал добровольно, а не вынужденно.

4.Давно не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в ремонте и содержании квартиры — п. 4 ст. 69 ЖК РФ. В идеале минимальный срок неоплаты коммуналки также составляет 3 года.

5.Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, ему в этом НЕ препятствовали.

Такое требование будет называться: исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. В нем указывать требовании о выселении не будут.

Суд направляет проживающему/прописанному судебную повестку (ст. 113 ГПК РФ). Адресом проживания ответчика (т.е. Вашего) является адрес прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25). Поэтому если ответчик не получит повестку, потому что там не проживает, суд все равно посчитает ее доставленной. Суд по закону принял все меры для извещения ответчика, поэтому судья рассмотрит дело без его участия — заочно по п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Оповещают ответчика и третьи лица о предстоящем суде теперь Истец-в Вашем случае это м.б. Администрация (как собственник жилья)-т.е. это должны сделать истец, причем до обращения в суд. Такую обязанность на них возложили с 1 октября 2019 года — ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ были внесены изменения в п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Раньше этим занимались суды.

На практике, выписать Вас довольно сложно, если Вы платите коммунальные услуги, там имеется Ваша мебель, вещи. В случае возникновения спора ведите речь о том, что выезд имел временный характер — например в связи с работой, или обучением.

Но если собственник задастся целью-то иск может быть рассмотрен и ЗАОЧНО-т.е. без вас.. И тогда будет много проблем с отменой заочки и/или восстановлением срока на подачу жалобы по отмене.

Такое может быть потому-что извещения будут приходить на адрес муп/квартиры-о чем Вы можете и не знать.