Как новое законодательство не оправдало мои надежды на постройку ИЖС на сельхозземле для садоводства?

Вопрос №16924688 из г. Москва
опубликован 10.02.2020, 10:19

Question

Я хочу построить ИЖС на земле сельхозназначение, вид разрешенного использования-садоводство. По новому законодательству, я знаю, что на такой земле можно строить ИЖС. Я подавала уведомление на строительство через Госуслуги, там можно было выбрать только ИЖС или садовый дом. Я конечно выбрала ИЖС, мне садовый дом не нужен, так как, под него не дадут мат капитал. Но мне пришел отказ с формулировкой, что земля, на которой я хочу строить ИЖС, не находится в границах населенных пунктов. А как же новый закон? То есть получается, на земле для садоводства, можно строить ИЖС, только если эта земля входит в состав населенного пункта?

Воробьёв Станислав Борисович · Accepted Answer

Добрый день, Наталья! Согласно пункту 2.1.1 классификатора ВРИ, разрешенное использование ЗУ под индивидуальное жилищное строительство позволяет собственнику построить на участке отдельный одноквартирный дом не выше трех этажей, оформить в нем прописку и проживать в нем всей семьей круглогодично. Кроме того, он имеет право возвести на участке под ИЖС индивидуальный гараж и хозяйственные постройки, а также организовать огород или сад, но з/участок под ИЖС должен находиться в пределах границ населенных пунктов.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Наталья, ИЖС - это вид использования.
Вы не можете "построить ИЖС".
Вы можете построить дом, в том числе и жилой дом.

Наталья · Answer

А согласно классификатору, на земле для ведения садоводства я имею право построить жилой дом и там в законе не сказано, что земля должна находится в составе населенного пункта.. И как быть? И воОбще, я не совсем понимаю, что, ИЖС И ЖИЛОЙ ДОМ-ПОНЯТИЯ РАЗНЫЕ? ИЖС-индивидуальное жилое строение... Если бы в Госуслугах при подаче заявления можно было бы указать-жилой дом, я бы указала.. Но там только можно выбрать-садовый дом, который мне не нужен или ИЖС.. и все.. Значит ИЖС и есть жилой дом! На каком основании мне тогда отказали? Ну напишите хоть кто нибудь ссылку на закон!

Как новое законодательство не оправдало мои надежды на постройку ИЖС на сельхозземле для садоводства?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Ограничения по возможности строительства ИЖС на землях сельхозназначения вне границ населенных пунктов

Отказ в строительстве на земельном участке в СНТ - что делать и какие варианты для дальнейшего использования участка?

Можно ли перевести садовый дом в жилой и получить маткапитал - вопросы по новому законодательству

Возможность строительства жилого дома на земле сельхозназначения в границах поселения с разрешенным использованием

Отказ в строительстве на садовом участке - правомерность решения

Возможность смены вида использования земли на ИЖС или ЛПХ и стоимость этой процедуры

Настораживающее указание на использование земельного участка в деревне для индивидуального садоводства

Строительство жилого или садового дома на участке земли в собственности, находящемся в СНТ

Процесс оформления разрешения на строительство жилого дома в садовом товариществе с видом разрешенного использования

Как восстановить разрешенное использование земли с коллективного садоводства на ИЖС через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59