Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как защитить свои права на долю в квартире при ее приобретении в браке?

Вопрос №16927274 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.02.2020, 17:16

Квартира приобретена в браке. Собственник 1/2 доли - жена, 1/2 доли - сын. Я в свидетельстве о собственности не значусь.

Могут ли настоящие собственники без моего согласия продать, подарить или выделить часть от своей доли в чью-либо пользу? Я так понимаю, что 1/2 от доли жены принадлежит мне.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23042 отзывa

Вам на сегодняшний день в этой квартире ничего не принадлежит, т.к. раздел супружеской собственности не произведен, ни по нотариальному соглашению, ни в судебном порядке. По поводу продажи либо иного отчуждения супружеской доли - в силу статьи 35 СК РФ, при продаже общей недвижимости предполагается, что продавец действует с согласия своего супруга. Но супруг, чье согласие не было получено, может через суд признать сделку недействительной, на что уйдут лишние усилия, поскольку именно Вам придется доказывать, что такое согласие действительно требовалось, но не получалось. Поэтому Вам разумнее всего будет либо сходить с женой к нотариусу и заключить соглашение о разделе данной доли по 1/4 на каждого (с последующей перерегистрацией в Росреестре), либо решать вопрос в суде.

Такие дела.

10.02.2020, 17:40

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Валерий

Вы противоречите себе, с одной стороны вы заявляете о том, что 1/2 доля принадлежит супруге и в то же время 1/2 принадлежит вам! На первый взгляд как указано в документе (свидетельство, выписка из ЕГРН), так и есть.

10.02.2020, 17:19

Я писал, что мне принадлежит 1/2 от доли жены

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Здравствуйте, Валерий,

если 1/2 квартиры на имя жены приобретена в браке за совместные деньги (не подарена, не получена в наследство), то понимаете правильно - это совместно нажитое имущество.

10.02.2020, 17:21

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23042 отзывa

1. На данный момент - могут, хотя на продажу доли супруги все равно придётся получать Ваше согласие (хотя есть варианты обойтись и без такового).

2. Вам ничего не мешает заключить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества (по пункту 2 статьи 38 СК РФ) и оформить свою законную 1/4 доли от квартиры в свою собственность. Как вариант, если она не согласна идти к нотариусу - решить тот же самый вопрос в районном суде. Даже если Вы состоите в зарегистрированном браке - закон этому не препятствует. Такие дела.

10.02.2020, 17:27

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59