Какие платежи необходимо оплатить за долевую квартиру, не проживаемую более 19 лет? Какие расходы можно списать?

Уважаемый Андрей!

На ваш этот юридический вопрос можно ответить по "полочкам", что бы Вам было более понятно.

Во-первых, собственники жилых помещений, в т.ч. долевые собственники совместных квартир, обязаны согласно статей 30, 153-155, 169, 170 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) ежемесячно оплачивать в своей квартире за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капитальный ремонт общего имущества в МД.

Во-вторых, согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В-третьих, основания и порядок перерасчета платежей за некоторые виды коммунальных услуг подробно указаны в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г.

В-четвертых, "списать" задолженность за коммунальные услуги и не только возможно только в суде по иску УК, ТСЖ или поставщика коммунальных услуг с учетом положений статей 196, 200, 204, 199 Гражданского кодекса РФ, указав в Возражениях на иск о пропуске истцом срока исковой давности в 3 года при подаче им иска в суд о взыскании задолженности и пени за период свыше 3 лет.

Всего Вам доброго.