Вопросы наследования и передачи квартиры в семье - налог, регистрация и прописка.

Вопрос №16939164 из г. Москва
опубликован 12.02.2020, 16:15

Question

Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. У моего мужа умер отец. В семье он старший сын, есть ещё брат и сестра и их мать. Дети отказались от наследства в пользу своей матери. Мать вступила во владение квартирой. Старший и младшие сыновья теперь только зарегистрированы в данной квартире. По прошествии года мать решила подарить квартиру моего мужу. 1-й вопрос: платится ли налог при отчуждении квартиры сыну (учитывая срок владения менее 3 л). 2-й вопрос: после отчуждения младший брат должен сняться с рег. учёта в квартире? 3-й вопрос. Может ли мой муж сейчас прописать нашего новорождённого ребёнка без согласия матери или её подпись необходима?

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

1. нет, не платится, поскольку договор дарения оформлен между близкими родственниками. 2. младший брат не должен сняться с рег. учета. 3. да, может прописать, согласие матери мужа не требуется.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Не платится налог ни дарителем, и одаряемым.
Не должен
МОжет прописать, нет необходимости в её согласии.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Дарение - сделка безвозмездная. В случае дарения недвижимости сыну налог не платят ни мать, ни сын. Никто не должен сниматься с регситрации. Если новый собственник желает признать зарегистрированных лиц утратившими право пользования жилым помещением, то вправе обратиться в суд с соответствующим иском. В случае удовлетворения иска лица снимаются с рег. учета на основании решения суда. Если сам в квартире зарегистрирован, то может без согласия собственника и других зарегистрированных лиц зарегистрировать своих несовершеннолетних детей (по совместному заявлению родителей ребенка).

Круглова Елена Владимировна · Answer

1. От налогов освобождаются: супруги; бабушки и дедушки; родители и их дети; внуки и внучки; братья и сестры.

2. Если в договоре было отдельно прописано обременение в виде зарегистрированного человека и его право пользования площадью в дальнейшем, то выписать его без его согласия будет очень сложно.

3. Согласно ст. 65 СК РФ и ст. 20 ГК РФ, дети должны проживать с одним из родителей. Поэтому ребенка можно прописать без согласия собственников жилья по месту жительства любого родителя.

Вопросы наследования и передачи квартиры в семье - налог, регистрация и прописка.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

В свое время родители развелись и разделили эту квартиру между собой на два хозяина.

Как прописать мужа к матери, проживающей в муниципальной квартире?

Прошу разъяснить, как будет делиться наследуемая квартира и каким образом надо вступать в наследство.

Как распределится наследство после смерти матери - доля квартиры для мужа и сестры?

Может ли муж оспорить дарственную на квартиру в пользу младшего брата - как защитить свои права и интересы?

Оформление отчуждения доли в квартире при наличии совладельца и регистрации сына брата - купля-продажа или дарение?

Правильный способ разделить наследство - дарение доли квартиры младшему брату и обмен квартир с снохой без уплаты налога

И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?

Кто станет владельцем квартиры после смерти матери - битва между старшим и младшим сыновьями

Наследование квартиры в случае отсутствия завещания при проживании матери и отказе от приватизации одним из сыновей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59