Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна Александровна

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Иркутск, 13.02.2020, 10:45

Покупка недвижимости в долях у наследников - один договор на всех или 5 отдельных?

Вопрос №16943198 из г. Иркутск
опубликован 13.02.2020, 10:45

Покупаю недвижимость. Она в долях у пяти наследников. Один наследник несовершеннолетний. Продавцы уговаривают меня, чтобы оформить не один договор из 5 покупателей и 1 продавца у нотариуса, а 5 отдельных договоров продажи каждой из долей. Мне это чем то чревато? Есть разница, один договор на всех или 5 отдельных?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ"

Юридическая фирма Великий Новгород, стаж 11 лет

4.8 5558 отзывов

Анна Александровна, придется тогда не один раз идти к нотариусу, а вполне возможно, что 5 раз... И как Вы будете указывать цену, оценивать каждую долю? Да и с вычетами проще, когда один договор. Оформляйте один договор, а по несовершеннолетнему обязательно должно быть разрешение органов опеки.

13.02.2020, 10:48

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности

Анна Александровна

Автор вопроса

0 отзывов

Продавец это делает для уменьшения налога.

13.02.2020, 10:51

Спросить юриста

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ"

Юридическая фирма из города Великий Новгород, стаж 11 лет

4.8 5558 отзывов

Считаю, что Вам, в первую очередь, это не очень выгодно.

13.02.2020, 10:54

Спросить юриста

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат из города Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Анна Александровна! Вы, конечно, можете думать, что я слишком сгущаю краски, но в этой ситуации чувствуются очень явственные признаки сделок, совершенных с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст.169 ГК РФ). Гражданин обязан платить законно установленные налоги и сборы - это прописано в Конституции. Стороны заключают 5 сделок, преследующих единую экономическую цель - переход права собственности на единый объект конкретному покупателю. В этой ситуации объективно достаточно одного договора. Зачем заключать пять? - чтобы не платить налог, который надо было бы заплатить (другого ответа на этот вопрос не будет, кто бы этот вопрос ни задал - налоговая инспекция или суд).

Вот Вам и цель, противная основам правопорядка. Соответственно, не исключаются последствия, установленные в ст.169 ГК РФ, а именно: "суд может взыскать в доход РФ все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом".

Конечно, это маловероятный вариант развития событий, но в любом случае это повод задуматься.

С уважением, А.Д.Руслин.

13.02.2020, 11:10

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка недвижимости в долях у наследников - один договор на всех или 5 отдельных?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы