Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Раменское, 01.05.2012, 13:11

Особенности приобретения и использования земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства и возведения жилого дома

Вопрос №1696535 из г. Раменское
опубликован 01.05.2012, 13:11

Что значит следующая трактовка при покупке участка: Категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения; Разрешённое использование: Для дачного строительства, с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем; Чем отличается эта земля от ижс? Можно ли такой участок передавать по-наследству или оформить в свою собственность?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Земли ИЖС, как правило, входят в черту населенного пункта, то есть за территорию отвечает местная администрация, у которой какой-никакой, но есть бюджет. Имея дачный участок на сельхозземлях, как правило, придется вступать в ДНП и платить взносы на дорогу, уборку, вывоз мусора, инфраструктуру и т.п. Конечно, это тоже собственность, которая регистрируется, переходит по наследству и т.п., просто сюда больше вложений. Есть масса ДНП, где собственники разрезали гектары на участки, впарили людям и свалили, не создавая никакую управляющую компанию. А строить ту же асфальтированную дорогу - удовольствие недешевое, так что говорить о "наслаждении стройкой" можно не всегда.

01.05.2012, 23:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Алифанова Анастасия Владимировна

Юрист из города Наро-Фоминск, стаж 15 лет

5.0 215 отзывов

Это всеобщее заблуждение. В отношении Вашего участка можно все. Изменение разрешенного использования с дачного строительства на ИЖС приведет Вас к обременения:

1. Строительство в раках градостроительного законодательства ( не выше 3-х этажей, согласование и т.п.)

2. налогообложение раз в 5 больше, чем для дома на участке для дачного строительства

Если капнуть глубже, то можно еще привести доводы не менять на ИЖС,

Стройтесь и наслаждайтесь. С Вашими документами все прекрасно.

01.05.2012, 17:01

Спросить юриста

Алифанова Анастасия Владимировна

Юрист из города Наро-Фоминск, стаж 15 лет

5.0 215 отзывов

Юрий Юрьевич!

Вы полагаете, что при разрешенке ИЖС проблем таких не будет с учетом местоположения участка? Люди не понимают принципиальную разницу между ИЖС и другими разрешенками, по которым можно жить, и жить хорошо, продолжать род и передавать ему нажитое, и т.п. Конституционный суд позволили людям жить и регистрироваться на сельхозах, а расходы, связанные с обслуживанием территории участка и прилегающей возникают всегда.

03.05.2012, 09:11

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Особенности приобретения и использования земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства и возведения жилого дома

Юридические услуги в Раменское

Похожие вопросы