Отличия категории земель ИЖС от земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства и вопросы, связанные с их использованием.

В дальнейшем могут быть проблемы с пропиской к примеру посторонних людей. Из-за различий в законодательных нормах потребления для отдыха и жизни – в землях сельхозназначения сложнее провести газ, воду и достаточной мощности электричество

К примеру, увеличение мощности проводимой электроэнергии может стать довольно серьезной задачей.

Также, чтобы прописаться в доме, вам надо будет сначала доказать его пригодность для постоянного проживания.

Что касается ИЖС, то Земли ИЖС муниципалитеты должны обеспечить необходимым набором инфраструктуры: дороги (причем зимой их должны еще и расчищать), транспорт, школы, больницы, магазины – все по специальным нормам

Сама земля и, соответственно, возведенный на ней дом – изначально предназначены для проживания; соответственно, намного проще будет, к примеру, получить налоговый вычет (т.е. легально не заплатить подоходный налог за несколько лет).

Недостатки ИЖС: Ограничения на размер участка. Для Ленинградской области определен размер участка ИЖС: от 4 до 25 соток. Впрочем, минусом это оганичение назвать сложно.

Необходимость согласования проекта дома, вы строите не просто садовый домик, а настоящий жилой дом – к нему в полной мере применяются все правила ГОСТов и СНиПов. Вам нужно будет не только согласовать проект дома со всеми инстанциями, но и полноценно ввести его в эксплуатацию.